При выборе инвестиций в недвижимость обыватели сразу представляют вложения в новострой или покупку квартиры на вторичном рынке. И действительно такие варианты требует немалых сумм для старта. Однако существует несколько менее затратных вариантов инвестирования, о которых мы сегодня поговорим.
Что для вас значат 1000 рублей? Сходить один раз в магазин или купить самые дешевые наушники. Вместе с тем эти деньги можно вложить с умом. Как это сделать – читайте ниже.
Вариант 1 – Паевые инвестиционные фонды
Вкладывать деньги в недвижимость – не значит ее покупать. Это способ подойдет для инвесторов, готовых на старте вложить от 300 тысяч рублей. Сумма приличная, но для недвижимости – это сущие копейки.
Сумма вложений – от 300 000 рублей.
Доходность – до 15%.
ЗПИФН или закрытые паевые фонды создают управляющие компании, которые планируют вкладывать средства в объекты недвижимости.
Допустим, фирма решила купить полноценный апарт-отель. Чтобы собрать деньги на покупку объекта, компания заручается поддержкой инвесторов. Последние получают свой процент – чем больше вложили, тем больше получили.
Схема очень простая – выбираем управляющую компанию и заключаем договор. Для начинающих инвесторов стартовая цена начинается от 300 тысяч рублей. Найти паевой фонд можно на сайте Московской биржи.
Вариант 2 – Инвестиционный фонд недвижимости (REIT)
REIT представляет собой аналогичный фонд, но имеющий отношение в иностранным акционерам. Через такие системы можно вкладывать деньги в зарубежную недвижимость и получать доход – до 5%.
Минимальный порог входа – от 1000 рублей (около 17$)
Доходность – 2-5%.
Система работает аналогичным образом, но в данном случае полученный доход выплачивают в виде дивидендов. Принять участие в программе можно сейчас только на бирже Нью-Йорка. Но из-за санкций могут быть ограничения.
Вариант 3 – Акции и облигации
Опять же, минимальный порог входа – от 1000 рублей. Данные инвестиции относятся к долгосрочным, поэтому не стоит ожидать быстрого дохода. По сути, вкладчик покупает ценные бумаги строительных компаний и получает прибыль – дивиденды.
Доходность составляет около 10-15%, а вложиться можно в ценные бумаги крупнейших застройщиков, в том числе «ПИК», «Самолет» и других компаний. Акции можно купить через сайт Московской биржи с предварительной регистрацией специального счета.
Какой вариант инвестиций выбираете вы? Делитесь своими советами и не забывайте, что агентство недвижимости Валерия Летенкова в Москве всегда готово сотрудничать с покупателями и продавцами недвижимости.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
