Если ваша семья растет или вам просто нужно больше места, пристройка к дому может быть экономически эффективным способом удовлетворения ваших потребностей. Пристройки к дому могут быть либо роскошными, либо практичным решением, но в любом случае расходы - это инвестиции, которые потенциально могут увеличить стоимость вашей недвижимости.
В зависимости от местоположения дома и функции пристройки результаты улучшений варьируются, но, согласно опросу, домовладельцы могут рассчитывать окупить около 64 процентов стоимости проекта.
Палуба
Деревянная палуба - возможно, самый экономичный способ повысить ценность вашей собственности. По данным журнала "Ремоделинг", средняя стоимость добавления деревянной палубы составляет примерно 10 000 долларов. Тем не менее, домовладельцы могут рассчитывать окупить около 82 процентов затрат. Композитная палуба стоит немного дороже и имеет более низкую доходность. В том же исследовании сообщалось, что средняя по стране стоимость добавления композитной палубы составляет более 15 000 долларов и приносит доходность в размере 74 процентов.
Спальня
Для растущих семей добавление спальни путём перепланировки чердака или подвала или физического добавления новой комнаты может быть более экономически эффективным, чем покупка и переезд в новый дом. Но не все пристройки к спальням созданы одинаковыми. Согласно данным реконструкции, главная спальня стоит в среднем 100 000 долларов, но приносит среднюю прибыль в размере 66 процентов от стоимости перепродажи, в то время как средняя стоимость спальни на мансарде составляет 43 000 долларов и имеет среднюю доходность 74 процента.
Одна из предлагаемых стратегий состоит в том, чтобы искать большие замкнутые пространства, которые можно перекрыть, построив новую стену. Например, домовладельцы могут потратить 400 долларов на установку новой стены, но увеличить стоимость своего дома примерно на 40 000 долларов.
Гараж
Согласно данным по реконструкции, средняя стоимость пристройки к гаражу составляет 57 000 долларов, а средняя доходность составляет 67 процентов. Стоимость гаража варьируется в зависимости от типа и отделки. Некоторые гаражи построены с полными электрическими розетками и готовыми стенами, в то время как другие гаражи - это просто оболочка пространства.
Если пристройка предполагает расширение или строительство новой крыши, необходимо учитывать затраты, связанные с установкой надлежащей системы вентиляции. У домовладельцев также есть возможность построить навес для автомобиля, что является более простым и дешевым решением для укрытия транспортных средств.
Ванная
Согласно данным реконструкции, пристройки к ванной комнате стоят в среднем 38 000 долларов и приносят среднюю доходность примерно 64 процента. Как и в случае с любым дополнением, стоимость строительства новой ванной комнаты будет варьироваться в зависимости от размера, отделки и сложности проекта, поскольку сантехника теперь включена в уравнение.
В зависимости от реконструкции или переезда различные типы ванных комнат предъявляют особые требования к размерам. Дамская комната (или половина ванной) должна иметь площадь не менее 18 квадратных футов. Ванная комната с душем должна иметь площадь не менее 30 квадратных футов. А ванная комната с душем и ванной должна быть не менее 35 квадратных футов.
Семейный номер/солярий
Семейный номер может стоить дороже, но имеет более высокую отдачу от инвестиций. Согласно данным реконструкции, строительство семейного номера обходится в среднем в 81 000 долларов, но приносит доход около 66 процентов. С другой стороны, солярий стоит в среднем 72 000 долларов, но домовладельцы могут рассчитывать окупить свои инвестиции примерно на 57 процентов.
