Мы все следим за трендами рынка, за отчетами о ценах, спросе и предложении.
Предположим, вы уехали из Москвы и долгие годы не интересовались ценами на жилье, а потом вернулись в город и хотите узнать, какой сейчас уровень цен.
Какой один вопрос вы зададите, чтобы стало все понятно?
Сколько стоит самая простая однокомнатная квартира!?
*Уточняю: в панельном 5-9-этажном доме. Не апартаменты, не студия, не под реновацию, не в доме улучшенной планировки и не в монолите.
☝️Это и есть тот самый ИНДЕКС однокомнатной квартиры, по которому быстро можно предположить уровень цен в целом по городу. Именно однокомнатная квартира является разменным ходовым товаром и может быть даже валютой.
Так профессионалы своего дела делятся трендами рынка.
Я помню в 2018 мы с удивлением говорили: "представляешь, вчера продали за 3.8 млн – ниже уже некуда". Или в 2022 в марте: " ниже 10 млн. ничего нет, шок".
📌ВЫВОД: какие бы индексы ни рисовали агрегаторы и площадки, я листаю списки объектов, по которым получены предоплаты, и смотрю на этот показатель.
P.S. Вчера увидел, что на этой неделе взяли аванс за однокомнатную квартиру в панельной девятиэтажке за 7,4 млн. (Люблино, рядом с метро).
Вот вам тренд! Вот вам индекс однокомнатной квартиры на сегодня!
