Никаких новостей требующих острой реакции или рассуждений на тему, нет.
Рутина.
Но в этой тишине есть, что-то завораживающее. Вроде ничего не происходит, но рынок новостроек медленно, даже медитативно медленно, размеренно и неотвратимо, заворожено, ничего не предпринимая для того, движется к концу в текущей своей инкарнации.
Всё очень просто.
Инфоповодов с гулькин нос, а те что есть, вполне себе ничтожные. Разве только вот это.
Свежий график от Циан. Ситуация с предложением первички от застройщиков в августе.
Количество квартир и апартаментов в продаже на московском рынке составило 92.8 тыс. шт. Мы видим рост, причём в последние три месяца, особенно сильный. Такой большой «навес» в последний раз наблюдался за месяц до начала пандемии — в феврале 2020 года. Затем он стал сокращаться, но с февраля этого года снова быстро расти, особенно активно этим летом, увеличившись на 20 тыс. квартир (с 73 до 93 тыс.), или на 30% с начала года. Наглядная демонстрация снижения интереса к строящемуся жилью. Обратите внимание, с уменьшением процентов по льготным кредитам, и началом эпопеи с субсидированием ставок застройщиками, количество остатков в июне-июле-августе, вместо того, чтобы сокращаться, стало расти ещё быстрее.
В чём подвох?
Снижение интереса к покупке метров никак не сказалась на их количестве в работе у застройщиков. Даже, наоборот.
Вот последние данные ЕИСЖС по московскому региону с начала года и по август, включительно.
Строилось жилья:
· Январь – 23,5 млн.м2 (15,6 млн.м2 МСК + 8,9 млн.м2 МО).
· Февраль – 24,7 млн.м2 (15,8 млн.м2 МСК + 8,9 млн. м2 МО).
· Март – 24,6 млн.м2 (15,7 млн.м2 МСК + 8,9 млн.м2 МО).
· Апрель – 25,7 млн.м2 (16,8 млн.м2 МСК + 8,9 млн.м2 МО).
· Май – 25 млн.м2 (16,2 млн.м2 МСК + 8,8 млн.м2 МО).
· Июнь – 25,6 млн.м2 (16,7 млн.м2 МСК + 8,9 млн.м2 МО).
· Июль – 25,6 млн.м2 (16,8 млн.м2 МСК + 8,8 млн.м2 МО).
· Август – 25,7 млн.м2 (16,8 млн.м2 МСК + 8,9 млн.м2 МО).
Лениво, но по нарастающей, количество строящихся метров с начала года только растёт, а значит растут и затраты на строительство, которые несут застройщики.
Вот собственно и всех новостей. Согласитесь – это всё равно, что ничего. Так по мелочи, затраты растут, непроданные остатки тоже.
Похоже, на рок. Все всё понимают, что нужно делать знают (снижать объёмы строительства с падением спроса), но завороженно смотрят на происходящее, ничего не предпринимают, движутся по инерции (строят-строят-строят), покорно ожидая развязки.
При сохранении траектории, она уже не за горами.
Как говориться:
Писец подкрался …
ЗАМЕТНО!
Я же говорю, никаких новостей. Рутина.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы в августе. Продажи и цены:
ПИК - Донстрой - А101 Девелопмент– ФСК - MR Group – ИНГРАД – Самолёт – ЛСР - Level Group - МИЦ
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
СЕАНС ГИПНОЗА
живопись, масло, 70x80 см
Владимир Любаров
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------