У вас есть свободная сумма денег и вы не знаете как лучше ей распорядиться в условиях кризиса? Возможно, это средства, вложенные в ценные бумаги, весь портфель "покраснел" и заходить в кабинет грустно.
Или деньги на депозите, которые лежат и стремительно обесцениваются.
А может, у вас уже есть недвижимость, которая приносит вам пассивный доход и вы хотите рассмотреть её продажу и покупку более выгодного варианта с использованием ипотеки?
Нет более надёжного способа инвестирования, чем недвижимость в Сочи. Мы проверяли. Да, специалисты по криптовалюте в один голос призывают вложиться в мир Web 3.0, а брокеры шлют письма счастья: "Сейчас самое время закупать активы на низах". Крипторынок, несмотря на все заверения озолотившихся экспертов, остаётся рискованным видом инвестирования и требует долгого и тщательного изучения. На бирже уже лопнуло несколько фондов ETF Finex, акции которых инвесторы охотно покупали для диверсификации активов. Деньги им конечно, уже никто не вернёт. В общем, как не рассматривай, недвижимость — это железобетонная уверенность, в сравнении с другими видами инвестиций, а Сочи — перспективный город для её покупки.
Основные стратегии инвестирования в недвижимость Сочи
Инвестиции могут быть срочными, когда покупатель заинтересован в получении максимальной прибыли в короткие сроки, и длительные, когда инвестор хочет обеспечить ежемесячный пассивный доход.
Срочные
Распространённый вариант — покупка квартиры в новостройке на этапе строительства и её последующая перепродажа. Конечно, кроме квартир инвестировать на короткий срок можно и в другие объекты недвижимости: земельные участки, апартаменты, дома. Прибыль от 30% годовых, средние сроки вложений от 9 до 18 месяцев.
Длительные
Этот способ инвестирования предполагает покупку недвижимости в Сочи для сдачи в аренду. Это может быть коммерческая недвижимость, дома, номера в отелях, квартиры для аренды посуточно или на длительный срок.
Срок окупаемости вложений более длительный — от 5 до 10 лет, зато доход вы сможете получать ежемесячно и стабильно.
Климатические особенности Сочи обеспечивают туристический сезон круглый год. С декабря по апрель — лыжи и сноуборд, а с мая по октябрь — пляжный отдых. Плюс многочисленные спортивные, деловые и развлекательные мероприятия.
3 варианта получения дохода от сдачи в аренду недвижимости:
Купить апартаменты в отеле
Цена на такие объекты немного ниже, чем квартиры с аналогичной площадью и расположением. Вложение денег в покупку апартаментов можно рассматривать как готовый бизнес, которым практически не нужно управлять (при условии заключения договора с управляющей компанией). Приносит от 9% годовых, с учётом затрат на управление. Инвестиции окупаются довольно долго, но при наличии свободной суммы этот вариант несомненно надёжнее и выгоднее депозита в банке.
Купить квартиру для сдачи в аренду на длительный срок
Удобно для тех, кто живёт далеко от Сочи и не хочет морочить голову с посуточной арендой. Для этих целей подходит вторичка в нетуристических районах Сочи. Из плюсов: можно получить налоговый вычет и использовать возможность платить сниженный налог 4%, оформив самозанятость. Из минусов: долгий срок окупаемости и небольшая доходность.
Купить квартиру для сдачи в аренду посуточно
Доходность выше в 3-4 раза в сравнении с предыдущим вариантом, но придётся заниматься поиском гостей и их размещением. Если вы живёте не в Сочи это можно поручить агентству за 20-30% от дохода. Из плюсов: можно приезжать на отдых в собственную квартиру. Получить доход от продажи через несколько лет, ведь квартиры в туристических районах дорожают с каждым годом.
И это далеко не все стратегии инвестирования в недвижимость Сочи. В этом видео Максим рассказывает как получать двойной доход с аренды на примере квартир в ЖК "Фрукты". Рекомендуем.
Для каждого варианта вложений необходим тщательный анализ рынка недвижимости и юридическая экспертиза. Сочи — самый протяженный город России со сложной спецификой застройки, локации в нем отличаются принципиально. Сориентироваться самостоятельно довольно сложно: на сайтах объявлений 80% фейков, очень много самостроя, а застройщиков нужно проверять по нескольким базам данных.
Наши специалисты подберут наилучший вариант под ваши цели, рассчитают потенциальную доходность недвижимости, построят стратегию перепродажи объекта "под ключ" и обезопасят вас от любых рисков при покупке.
Ответьте на 5 простых вопросов и получите подборку выгодных объектов для инвестиций в Сочи прямо сейчас.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Официальный партнёр застройщика
Агентство ProStore недвижимость
ИП Терер Вероника Александровна
ИНН 262516055025 ОГРНИП 321237500105752
