Городские загородные квартиры среди реки и парков

В мегаполисе трудно найти действительно экологичные зоны для жизни, особенно вблизи от инфраструктуры и городского центра. Исключением стал наш проект бизнес-класса «Остров». Комфортные для жизни квартиры находятся в окружении природы, тишины и чистого воздуха, а из окон открываются живописные виды на реку, которая опоясывает весь квартал.

«Остров» не только расположен в экологичном месте, но и соответствует главным трендам экодевелопмента — «зелёного» строительства с заботой о природе и человеке. Раскрыли в материале ниже все экочерты проекта и рассказали про их положительное влияние на качество жизни.

Уникальный формат: дома на острове в окружении реки

Территория проекта — действительно отдельный остров в Мневниковской пойме. Москва-река отделяет его от районов Филёвский парк и Крылатское, а с районом Хорошёво-Мнёвники проект соединён мостом через Карамышевское спрямление. Это обособленный природный участок, который в то же время отличается хорошей транспортной доступностью: прямо на острове есть станция метро «Терехово» и автомобильная улица Нижние Мнёвники.

В Мневниковской пойме очень высокий рейтинг экологической благополучности — благодаря реке и большому количеству парковых зон. Вокруг проекта расположены крупные парки Фили, Ворошиловский, Солдатёнковский, Крылатские Холмы, а чуть дальше — заповедный лесопарк Серебряный бор. Многочисленные зелёные насаждения, отсутствие в округе промзон и крупных дорожных развязок — залог чистого воздуха. Благодаря прекрасной экологии в квартирах «Острова» не обязательно закрывать окна даже на ночь. И всё это — лишь в 15 минутах езды на автомобиле от Садового кольца и центра Москвы.

Собственный зелёный парк предусмотрен и внутри самого проекта: со спортивными и игровыми площадками, зонами отдыха и дизайнерским ландшафтом.

Главные тренды экодевелопмента в одном месте

Помимо озеленения территории на «Острове» соблюдаются и другие правила экологичного строительства жилых зданий.

• Экологичные материалы для строительства и отделки. Российские и международные экосертификаты «Листок жизни», EcoMaterial, ISO 14024 и другие подтверждают безвредность материалов для природы и человека.
• Высокий класс энергоэффективности домов — «А» и выше. Сократить расход электроэнергии помогает светодиодное освещение территории с датчиками движения, автоматическая регулировка подачи тепла в зависимости от температуры воздуха и даже окна — качественные стеклопакеты уменьшают расход энергии на отопление зимой и кондиционирование летом.
• Раздельный сбор мусора на территории. Внутри «Острова» будут использоваться специальные баки для отходов, пригодных к вторичной переработке: стекла, бумаги, пластика, металла. Кроме того, для технических нужд дополнительно предусмотрен сбор воды с ливневых стоков.
• Условия для развития экотранспорта. На паркинге предусмотрены зарядные станции для электромобилей и выделенные дорожки для электросамокатов.
• Технологии «умного» дома. Помимо автоматических систем отопления на «Острове» предусмотрено бесконтактное открытие дверей, «счётчики калорий» на лестницах, создана безбарьерная среда для беспилотного транспорта: например, курьерских дронов. А ещё это первый жилой проект России с поддержкой 5G-сетей, которые обеспечат высокоскоростное и бесшовное управление «умным» домом.

Трендам экодевелопмента следует и здание школы рядом с «Островом». Здесь установлены энергоэффективные окна и водосберегающая сантехника, организован раздельный сбор мусора и создана важная для учащихся система слежения за уровнем концентрации CO2 в помещениях. Последняя предупреждает об избытке в воздухе углекислого газа и включает сигнализацию, когда пора проветрить помещение. Система улучшает восприятие информации учениками и одновременно помогает контролировать затраты на вентиляцию и обогрев классов.

Внутри домов «Острова»

В отделке дизайнерских лобби и других общественных пространств — детского клуба, фитнес-центра, зоны для деловых встреч, — будут использованы экологичные материалы от Rehau, KERAMA MARAZZI, Tarkett, Rockwool и других брендов. А на нужный этаж жителей поднимут высокоскоростные и одновременно энергоэффективные лифты.

В планировках квартир есть мастер-спальни с приватной ванной и панорамное остекление «в пол», возможность установки камина, балконы, лоджии и террасы с живописными видами на зелёные окрестности и панораму города. В квартирах предусмотрена установка домофонов с системой распознавания лиц — ещё один элемент «умного» дома.

Листайте дальше, чтобы больше узнать о новом жилом квартале ОСТРОВ, где понравится жить вам и вашим детям.

Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 27». Проектная декларация на наш.дом.рф.