Летом 2022 года более 47% жилых помещений в новых домах ТиНАО реализуется уже на первоначальной стадии стройки. Объем резко увеличился с начала года на 33%.
Такой возросший спрос на покупку жилья на первоначальной стадии до недавнего времени объяснялся сравнительно невысоким ростом стоимости жилья по сравнению с готовым помещением, хотя, несомненно, существуют в этом случае и большие риски для покупателей. Тем не менее ситуация в 2022 году изменилась.
Аналитиками зафиксирована примерная стоимость одного кв.м. в жилых помещениях, реализуемых на котлованной стадии строительства. Она составляет 237 тыс. рублей, а затем наблюдается постепенное снижение цены: на этапе монтажа этажей - 225 тыс. рублей, на этапе отделки –212 тыс. рублей, а в готовых домах цена составляет - 201 тыс. рублей за квадратный метр.
Эксперты утверждают, что с 2020 года было предложено наибольшее количество жилых помещений именно на первоначальном этапе стройки. Интересно, что количество проектов в Новой Москве не изменилось с 2020 года.
Такая высокая цена на первоначальной этапе строительства объясняется возросшим уровнем затрат на строительные материалы. В результате,– новостройки, в которых сейчас начинается реализация квартир, увеличатся в стоимости, по сравнению с ценой уже почти законченных новостроек, возводившихся в период меньших затрат на строительные материалы.
#ипотека #право #жилье #недвижимость