Автор: Брюс Пайн. Эксперт компании Holz House.
Клееный брус обладает привлекательными для многих застройщиков качествами – это прочный, экологичный материал, обеспечивающий зданию хорошую теплоизоляцию и эстетичный внешний вид. На современном строительном рынке материал, несмотря на свою популярность, считается недешевым.
Попробуем разобраться, как посчитать расходы, если вы планируете строить дом из клееного бруса.
- Как составить план затрат на строительство дома
- Расчет бруса на строительство коробки дома
- Издержки на заливку фундамента
- Сметные расчёты по кровельному настилу
- Расходы на систему коммуникаций
- Расходы на отделочные материалы
Как составить план затрат на строительство дома
После того, как вы выбрали один из типовых проектов или решили заказать индивидуальный, необходимо составить подробную смету с учетом архитектурно-планировочных особенностей здания.
Смета должна включать в себя подсчет расходов на строительные материалы, стоимость работ специалистов, аренду оборудования, транспортные расходы. Должна быть подведена итоговая стоимость и расписаны все пункты по каждому из разделов, начиная от заливки фундамента и заканчивая затратами на внутреннюю отделку помещений. Смета помогает избежать неожиданных расходов.
Расчет бруса на строительство коробки дома
Для расчета количества бруса, которое понадобится для возведения коробки дома, можно воспользоваться специальными формулами. Для осуществления расчетов нужно знать площадь помещения и толщину бруса. При умножении одной величины на другую можно определить, сколько кубов бруса понадобится. Чтобы перевести кубы в штуки, количество кубометров делят на объем одного элемента пиломатериала. Объем одного элемента в свою очередь вычисляется умножением всех параметров бруса: например, если брус имеет стороны 200Х200Х8000 мм, то объем одного элемента будет составлять 0,32 м3. Включая расчеты в смету, обязательно нужно оставлять запас.
Издержки на заливку фундамента
Для начала определяют тип фундамента – от этого будет зависеть способ расчета расходов. Например, для расчета ленточного фундамента понадобится знание высоты заливки, ширины стен и длины периметра здания. Эти данные позволяют найти объем отливки и объем заполнителя путем умножения величин.
Также необходимо выполнить расчет арматуры для армирования основания. Отдельно рассчитывают метраж горизонтальных прутьев, умножая длину основания на количество рядов, и метраж вертикальных прутьев путем деления длины периметра на расстояние между прутьями.
Для расчета опалубки необходимо периметр умножить на высоту отливки и умножить на 2. Затем рассчитать площадь доски для опалубки и поделить площадь боковых поверхностей на площадь доски.
Также нужно подсчитать расходы на дополнительные материалы – песок, щебень, гидроизоляцию.
Сметные расчёты по кровельному настилу
Сложность проекта дома напрямую влияет на стоимость кровли: чем сложнее форма крыши, чем больше у нее архитектурных особенностей и декоративных элементов, тем выше будет стоимость строительства. Расчет материала для стропильной системы и кровельного утеплителя выполняется специалистами с учетом особенностей конструкции кровли. А вот расходы на настил можно посчитать самостоятельно.
Помимо стоимости покрытия, рассчитывают стоимость обрешетки и количество крепежных материалов. Площадь скатов делят на размер листового кровельного материала.
Расходы на систему коммуникаций
Инженерные коммуникации в частном доме включают в себя целый спектр разных систем, по каждой из которых необходимо провести расчеты для составления сметы: это водопровод, отопление, канализация, электричество, вентиляция, газ.
По каждому разделу нужно подсчитать расходы на комплектующие и оборудование, а затем включить в смету затраты на работы специалистов, которые будут проводить водопровод и устанавливать сантехнику, бурить скважины и монтировать проводку.
Расходы на отделочные материалы
Этот пункт может оказаться самым объемным в смете расходов на строительство дома. Для начала составляют примерный список работ, включающий нанесение лакокрасочного материала на стены, укладку напольного покрытия, отделку потолка и так далее. Сюда же может входить монтаж оконных и дверных конструкций. Затем рассчитывают стоимость материалов по каждому из видов работ и затраты на работу специалистов. В смету обязательно закладывают непредвиденные расходы.
Как правило, если вы выбираете уже готовый проект дома из клееного бруса, смета прикладывается к проектной документации. Рассчитать стоимость строительства дома по индивидуальному проекту можно самостоятельно, последовательно сложив получившиеся суммы по каждому из разделов, или обратиться за помощью к специалистам.