Инвестиции в недвижимость – монетизация личного опыта и ценностей. Предлагаем вам «перевоплотиться» в жителя Замоскворечья и устроить тест-драйв по этому району.
Есть два типа людей. Одним, путешествуя по миру, нравится изучать город из окна туристического автобуса, другие предпочитают «соскочить» с маршрута, свернуть с больших площадей в реальную жизнь улиц и переулков.
Желая обосноваться в центре Москвы, стоит непременно «попробовать» себя в роли местного завсегдатая, из наблюдателя стать главным героем событий. Неспешно прогуливаться по мощеным улицам, ловить взглядом меняющийся узор «парадных» исторических фасадов, дегустировать кофе и кафе и, конечно, растворенную в воздухе красоту.
1 - Перестаем считать шаги, наслаждаемся
Островский называл Замоскворечье «садовым краем». Крупных транспортных магистралей и активного автодвижения в районе нет, поэтому атмосфера – тихая и неспешная. Поэтому привычка прогуляться пешком вам здесь пригодится.
Фланировать не наскучит по переулкам между Пятницкой, Ордынками и Полянкой. Тут чувствуешь себя немного европейцем и путешественником во времени, рассматривая и классицизм, и ампир, и модерн. А вообще Замоскворечье – район набережных, как следует и из названия. Их здесь много. Это маленькая Венеция в центре Москвы.
2 - Воспитываем наследников
Избавимся от стереотипа, что в центре неудобно жить с детьми. В Замоскворечье удобно, интересно, перспективно и малышам, и взрослеющим миллениалам. Первые приходят в восторг от душевного книжного «Самокат» в деревянном особнячке. Вторые выберут местом дислокации модный «Рихтер»(фото ниже), где этим летом собираются на кинопоказы под открытым небом.
В районе расположено более 20 школ и детских садов. Активно гулять можно и в Зарядье, и до Крымской набережной дойти. Маршрут вдоль реки стал очень приятным после обновления прибрежных зон. Теперь городской пейзаж не портят провода, их убрали под землю в специальную кабельную канализацию.
Эстетическому воспитанию помогает и насыщенная культурная жизнь. В концертном зале «Башмет центр», расположенном в «готическом» особняке 1907 года на Большой Полянке (фото ниже), можно насладиться живым вокалом музыкантов всех стран мира или записаться в «Открытую школу музыки». Удобную программу творческих интенсивов делает команда Третьяковской галереи. Всех займут делом в престижном семейном клубе Vikiland: вокал для детей, гончарные классы для мам.
3 - Повышаем социальный статус
Внимание интересантов дорогого жилья может быть рассредоточено по разным районам Москвы. А вот крупные корпорации давно оценили соседство с Кремлем и создали свой «золотой запас» коммерческой недвижимости Замоскворечья.
В бывшем «Доме бесплатных квартир для многодетных вдов и бедных курсисток» имени братьев Бахрушиных находится штаб-квартира «Роснефти». С ней соседствуют офис алмазодобывающего холдинга «Алроса» на Озерковской, а на Раушской – резиденция Газпромбанка. Рядом деловой квартал «Балчуг». Гастромаркет в одном из зданий квартала станет идеальным местом для обеда, а для деловой встречи идеально подойдет респектабельное лобби в «Балчуг Kempinski».
Есть в Замоскворечье и посольские особняки: Аргентины (фото ниже), Кубы, Камеруна и Израиля. Как вы понимаете, в таком окружении уровень безопасности соответствующий, как и публика. На другой стороне Садового кольца пульсирует новая жизнь Замоскворечья – застраивается Павелецкий деловой кластер, конкурирующий с «Сити» по разнообразию новых современных офисных комплексов, архитектуры и инфраструктуры. Вся эта деловая жизнь рядом, но незаметна для тех, кто живет в старом Замоскворечье.
4 - Не привлекаем внимания
В маленьком Замоскворечье, чем ближе к реке, тем явственнее вас окутывает более камерный и уединенный уклад. Но под сенью тихих улиц и переулков есть все, что любят столичные жители: рестораны, гастро-маркеты и wellness-студии. Так, отличный французский ресторан «спрятался» в тихой части острова Балчуг, на Садовнической. В главном историческом отеле района приятно расслабиться в центре красоты и камерном оздоровительном клубе с бассейном. А в переулках Кадашевской слободы гостеприимно принимает друзей и клиентов известная антикварная галерея. С подсказкой от местных в Замоскворечье найдется и испанский хамон, и редкая книга в букинистическом. Да и калитки, открывающие вход во дворы дорогих домов, просто так не увидеть. Но такая приватность и к лучшему, меньше случайных прохожих и любопытных глаз.
5 - Инвестируем в недвижимость
Побыв немного историком и археологом, ресторанным критиком и антропологом, вооружимся знанием о дорогой недвижимости Замоскворечья, ведь это один из пяти самых дорогих исторических районов столицы.
Строительство премиальных домов началось здесь в конце 1990-х и всегда носило точечный характер. Поэтому район сохранил хорошую плотность, баланс домов современных и «с историей», остался тихим, и что важно и отличительно от остального центра – малоэтажным.
Исторический район, где буквально каждый фасад хранит городскую легенду, выбирают те, кто чувствует с этим местом особую связь. Такую недвижимость не сдают в аренду и чаще всего покупают не как первую квартиру высокого уровня. Новые объекты здесь – большая редкость. И совсем удача, если они сохраняют дух истории и привычный неспешный уклад того самого самобытного Замоскворечья.
В июле этого года открылись продажи в клубном доме на первой линии Космодамианской набережной «Космо 4/22» (фото выше). Дом бережно хранит историческую память старомосковского района. В начале века здесь располагался построенный архитектором Н. Благовещенским «доходный дом c магазинами и трактиром» – его «парадный» фасад станет частью нового здания.
Высокий уровень приватности малоэтажного и камерного «Космо 4/22» продуман на всех уровнях. Отдохнуть от городской суеты можно в изысканном лобби с камином или «секретном саду» – камерном патио и арт-объектами, спрятанном внутри дома.
Спрос на такой объект, в составе которого есть классические апартаменты и эксклюзивные пентхаусы с террасами и уникальным видом на Котельническую высотку, где жила легендарная балерина Галина Уланова, без сомнений будет высоким.
