Раньше я и не думал, что когда-то смогу купить недвижимость недалеко от центра Санкт-Петербурга. Мы с женой настроились на ипотеку и уже накопили на первоначальный взнос. Но как только начали серьезно заниматься поисками жилья, поняли, что большинство предложений для нас неподъемные. Идеальный вариант — новостройка в стадии строительства, да и то, не дороже 5 млн рублей.
Для Питера это практически нереально. Но оказалось, что я ошибался. Смог найти хорошее жилье рядом с центром всего за 3,9 млн. Расскажу обо всем по порядку.
Как мы решились купить студию в Петербурге
Мы с женой уже несколько лет живем в Питере. Снимаем квартиру. Давно задумывались о покупке своего жилья, но все не удавалось накопить достаточно денег. Хоть и зарплаты у нас неплохие, но цены все время растут.
Конечно, про центр города и соседние районы даже не думали. Решили поискать первичку на начальном этапе строительства в ближайших пригородах. Посчитали, что дешевле платить небольшие взносы по ипотеке в строящемся доме и снимать жилье, чем брать готовое и отдавать практически весь заработок банку.
Но цены в пригороде неприятно удивили. Да и до работы добираться далеко и долго, транспортные развязки неудобные, из-за пробок и вечного поиска парковки домой будешь попадать только чтобы поспать.
Уже почти отказались от идеи покупки жилья. Думали, будем и дальше бесконечно снимать квартиру. Мы живем далеко не в центре, но до работы мне ехать минут 50. Успеваю в спортзал или вечером что-то посмотреть. А если придется тратить на дорогу еще час или два, то сил вообще ни на что не будет.
Потом решили ради интереса посмотреть варианты жилья в самом Петербурге, вдруг повезет. Неожиданно нашли предложение рядом с историческим центром — новостройку класса бизнес-лайт Zoom на Неве. И поняли: это то, что нужно.
Что нас сразу привлекло в Zoom на Неве
Жилье находится в Невском районе Петербурга на первой линии Октябрьской набережной. На Неву будет открываться замечательный вид.
Что еще понравилось:
- Предлагает жилье компания ФСК. Это федеральный застройщик, который построил десятки объектов в Москве и Санкт-Петербурге. Специально посмотрели уже сданные дома. Выглядят отлично, хотя мы были в комплексах даже не бизнес-класса, а комфорт.
- До центрального района города ехать 10–15 минут с учетом пробок. А если без них, то вообще всего минут 5 на машине. Для меня это важно, я работаю недалеко от центра.
- До метро ул. Дыбенко можно легко и быстро добраться на транспорте или за полчаса пешком. Недалеко выезд на КАД, что тоже огромный плюс.
- Цена жилья ниже, чем в области. Студия более 20 квадратов обошлась нам в 3,9 млн рублей. Как раз то, что мы хотели: берем ипотеку и ежемесячно отдаем банку не больше, чем отдавали за аренду.
Но нас ждал еще и приятный сюрприз. Мы сразу знали, что на старте продаж застройщик предоставляет хорошие скидки — до 15%. А тут оказалось, что мы даже можем и не брать кредит в банке, а купить студию в рассрочку.
Сейчас на все предложения в Zoom на Неве действует акция. При заключении договора долевого участия до 30 сентября можно отдать только 15% от стоимости жилья, а следующие 35% заплатить в декабре 2023 года. Оставшиеся 50% внести до 1 июля 2025.
Мы решили заключить такой договор. Отдали 15%. Как раз примерно то, что хотели заплатить в качестве первоначального взноса. Теперь еще 1,5 года можем собирать деньги и экономить на процентах банку.
Как обстоит дело с парковкой
Большой плюс Zoom на Неве — подземный паркинг с выходом прямо из лифта.
Пока еще живем в типичной питерской многоэтажке, где, как и во многих местах, проблема с парковкой. Двор маленький. Если задерживаюсь на работе, то вечер превращается в поиск места для автомобиля. Поэтому с нетерпением жду 2025 года, когда наступит срок сдачи дома, чтобы избавиться от этой проблемы. Машин во дворе не будет.
Что во дворах
В жилом комплексе оборудуют зоны отдыха, а на территории двора и парковки сделают доступ к Wi-Fi. И что еще здорово: для питомцев будет отдельная площадка.
Вообще, в доме будет жить не просто комфортно, но и безопасно. На первом этаже разместятся ресепшн с администратором и охрана, то есть никаких сомнительных личностей не встретишь. А еще по периметру установят камеры видеонаблюдения.
Что будет рядом с нами
Перед тем как приобрести недвижимость, мы посмотрели: а что вообще есть поблизости?
Оказалось, что рядом есть все, что нужно для комфортной жизни — аптеки, продуктовые магазины и супермаркеты, кафе, парки. На машине за 10–15 можно добраться до крупных торговых центров: Лондон Молл, Максидом, Мега Дыбенко. При этом район Октябрьской набережной продолжает активно развиваться и застраиваться.
Придется ли сильно тратиться на ремонт
Еще один плюс жилья, что мы еще и на ремонте сэкономим, когда будем заезжать в Zoom на Неве.
В нашей студии, как и во всем доме, предусмотрена улучшенная предчистовая отделка. Менеджер в ФСК нам объяснил, что останется только оформить стены на свой вкус и уложить полы. Строительные материалы сейчас дорогие, поэтому экономия значительная.
Сейчас мы с женой видим, что недвижимость на Октябрьской набережной постоянно поднимается в цене. Уже к моменту сдачи комплекса стоимость жилья будет на порядок выше. Когда задумаемся о детях, то сможем выгодно продать студию и купить что-то побольше.
Очень довольны, что нашли такой вариант, да еще и у надежного застройщика. Сейчас, на старте продаж, доступны все планировки и самые низкие цены. Переходите на сайт застройщика, и смотрите сами.
Застройщик ООО СЗ ФСКСЗ-8. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является офертой.