В случае, когда приобретается жилая недвижимость согласно российскому законодательству, предусмотрено возвращать подоходный налог 13% от стоимости покупки.
А вот возможность получить налоговый вычет за купленный дом, который находится на садовом земельном участке, появилась не так давно.
Условия для получения налогового вычета за дом в садоводстве
Получить вычет НДФЛ на участке с назначением садоводство возможно благодаря дачной реформе, начавшейся с 1 января 2019 года.
С указанной даты изменилось гражданско-правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
По правилам, введенным законом, собственникам садовых участков разрешается строить жилые дома.
В случае, если здания на садовом земельном участке, и информация о них учтена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) со статусом «жилое», «жилое строение», то их признают жилыми домами.
При этом, земельные участки, предоставленные еще в 90-е годы, могут в документах иметь запись о разрешенном использовании «для ведения дачного хозяйства», «дачный земельный участок» и другие варианты.
Изменять данные в органе регистрации прав и ранее выданных документах, или вносить изменения в такие документы не требуется.
Таким образом, когда сделка с домом проведена после 1 января 2019 года и такой дом в ЕГРН числился как жилой объект, за него можно получить налоговый вычет.
Если же, расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН, с назначением «нежилое», не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. Это значит, что права получить налоговый вычет у владельца нет.
Возмещение налогоплательщику расходов на строительство
Напомним: законодательством установлено возвращать часть средств, истраченных в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство.
Под расходами подразумевается:
— закупка строительных и отделочных материалов;
— проекты и сметы для постройки дома;
— работы и услуги по строительству.
Так, если вы построили дом на садовом участке после 1 января 2019 года и осуществили его учет в реестре недвижимости (ЕГРН) как «жилой дом», тоже возвращается НДФЛ.
Еще раз уточняем: получить имущественный или какой-либо иной вычет вправе работающие россияне с "белой зарплатой".
О сроках получения налогового вычета, мы писали в статье "Подоходный налог: ФНС значительно сократила срок возврата налога гражданам".
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!