Покупка квартиры – драгоценная роскошь, но способы сэкономить на сделке тоже есть. Сюда входят и государственные меры поддержки, и механизмы предлагаемые застройщиками и проводимые акции. Рассмотрим их более подробно.
Государственная поддержка
Ипотека с государственной поддержкой (льготная ипотека) очень привлекательна, НО ее могут воспользоваться только определенные категории лиц, одобренные государством. Например, семейные, военные, сотрудники IT –компаний и др. Но и там не все так просто. Так, по условиям, семейной ипотекой могут воспользоваться молодые семьи, в которых, с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 г. родился первый ребенок или последующие дети. Ставки в разных банках отличаются, но по состоянию на июль 2022 г. составляют от 4,6% (МТС Банк). Военную ипотеку выдают не все банки и на разных условиях. Речь идет об 8,6% годовых, в ВТБ, 9,9% - в Сбербанке и 10% - в Газпромбанке. Недавно государство запустило льготную программу для IT- специалистов. в возрастной категории от 22 до 44 лет и работающие в компаниях, аккредитованных в Минцифре РФ. Таким ценным для страны сотрудникам, кредит в Сбербанке выдают под 4,7% годовых.
Застройщики платят за клиентов
В последнее время набирает обороты субсидированная ипотека от застройщиков. Это когда застройщик сам выплачивает банку часть процентных ставок заемщика, купившего в него жилье, оставив покупателю символические 0,1-0,4% годовых по ипотечному кредиту. Но и здесь есть ограничение – субсидия срочная – до года или до сдачи дома. На весь срок действия ипотечного кредита такие ставки не распространяются.
Экономия за счет метража
Еще один способ, которым может воспользоваться любой покупатель – купить квартиру меньшей площади. Скажем, не стандартную однокомнатную квартиру площадью около 40 кв.м, а студию на 10 метров меньше. Конечно, такой способ экономии сомнительный, - скажут многие, но тем не менее, ужавшись в метраже покупатель может вписаться в нужный бюджет.
Сезонные скидки
Предложение от застройщиков – это скидки, предоставляемые в определенные сезоны в течение какого-то срока в каком-то проекте. Чаще всего, скидки не большие – до 5% и акции приурочены к каким-то событиям, например, к новогодним праздникам, когда покупателей на рынке меньше.
«Черная Пятница» рынка недвижимости – большой выбор квартир на одном сайте, сочетание скидок и ипотеки
Самый эффективный механизм экономии, который существует на сегодняшний день – участие в акции «Черная Пятница» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate). В течение трех дней с 22 на 24 июля проходит единственная в году акция, которая дает возможность купить выбранную квартиру до 10% дешевле. Речь идет о реальных скидках на определенный пул квартир, расположенных в проектах на разной стадии строительства на территории Екатеринбурга и области.
Радует и то, что в акции участвуют многие застройщики. В текущем году их более 10. На одной площадке представлено 16 проектов и списки каждый день пополняются. У покупателей есть возможность сравнить разные проекты и квартиры, отличающиеся метражом и планировками. Есть застройщики, которые удваивают свои скидки специально под акцию, а есть те, кто дарит кладовку при покупке квартиры. Поэтому выигрыш от участия в «Черной пятнице» будет еще больше.
Еще один момент – черная пятница проходит в два этапа и чтобы первым увидеть акционные предложения и, так сказать, собрать сливки, нужно с 11 до 21 июля на сайте организатора акции оформить подписку, тогда войти в базу предложений можно будет на час раньше, чем это станет доступным остальным покупателям.
Организатор акции ООО "РЕПА КОММЕРЦ". Подробности акции на сайте refriday.ru. Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ.