Расскажем вам еще одну изначально печальную историю, но с хорошим концом.
Сейчас в работе находится дело, техплан на жилой дом в Истринском р-не. Мы уже съездили на выезд, провели замеры, техплан находится на завершающем этапе формирования у кадастрового инженера.
Здесь случай примечателен своей предысторией.
Клиентка рассказала, что мы - вторая компания, к которой она обращается за техпланом на этот дом.
ПОЧЕМУ? Оказалось, что перед этим она заказала услугу у частного кадастрового инженера (далее КИ), который подготовил ей документ в бумажном виде, и на этом сделка была завершена.
ВАЖНО. Технический план должен быть подготовлен в электронном формате на диске, и только в таком виде его примут в Росреестре для регистрации права собственности.
К сожалению, наша клиентка упустила этот момент, посчитав, что бумажного экземпляра будет достаточно.
После неудачной попытки зарегистрировать дом с имеющимися документами, заказчица снова обратилась к своему КИ с просьбой предоставить диск для подачи в Росреестр. Инженер отказал, объяснив, что он вышел из СРО.
Что же в этом страшного? Поясняем трагедию.
Кадастровый инженер, не состоящий в СРО - саморегулируемой организации, не имеет права ставить свою подпись и печать на документах. Росреестр не примет на рассмотрение работу КИ, который вышел из СРО.
*Саморегулируемые организации (СРО) - некоммерческие организации, которые объединяют субъекты профессиональной деятельности определённого вида или субъекты предпринимательской деятельности, работающие в определённой отрасли производства товаров (работ, услуг).
*Целью СРО является объединение организаций по одной отрасли, контроль и регулирование их работы. СРО формируют общие стандарты качества и правила профессиональной деятельности, а также проверяют сотрудников и заявителей компаний на соответствие требованиям законодательства.
Получается, что клиентка, заплатив полную стоимость за техплан, не смогла получить главное - зарегистрировать жилой дом. При этом сам технический план мог быть выполнен качественно, но не имея подписи и печати кадастрового инженера в электронном виде, документ просто не имеет силы.
Заказчице пришлось обратиться за услугой в другую компанию (к нам, в Геомер Групп) и оплатить технический план еще раз.
Искать виноватых в этой истории - дело неблагодарное.
Конечно, когда вы обращаетесь за кадастровыми услугами, т.е. хотите привести в порядок документы по земле и дому - необходимо тщательно выбирать компанию или кадастрового инженера.
Обязательно заключать договор.
Читать отзывы.
Смотреть документы.
И просто быть в курсе, что за услугу вы оплачиваете, по каким стандартам она выполняется, каков должен быть результат работы.
В сфере кадастра и геодезии до сих пор мало прозрачности, много частных специалистов, за деятельность которых никто кроме них самих не отвечает. До сих пор часто работы могут выполняться на русский «авось».
Это печально, но постепенно все меняется.
Мы со своей стороны стараемся максимально освещать весь процесс нашей работы, объяснять технические нюансы заказчикам, доводить до конца даже муторные долгие и сложные дела.
Потому что мы понимаем, что клиент - собственник земли и дома -не будет в безопасности, имея на руках неправильно оформленные документы.
А понятия "земля" и особенно "дом" неотделимы от понятия "безопасность".
Публикация была полезна? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе событий. Получить бесплатную консультацию у специалистов Геомер Групп можно по телефонам: +7 (495) 481-49-21. Оказываем геодезические и кадастровые услуги по Москве и Московской области.