❓ Как же будет делиться недвижимость, находящаяся в залоге у банка, то есть взятая в ипотеку?
Начну с того, что ипотечная квартира 🏢 также является совместно нажитой, а значит по общему правилу делится поровну. Как и сумма, взятая в долг у банка, для ее покупки.
Отмечу, что даже если собственником квартиры указан один из супругов🙋🏻♂️, делиться она все же будет в равных долях:
❗️согласно законодательству РФ, не имеет значения, чье имя указано в документах.
Если имущество покупалось в браке - оно является совместно нажитым 🤝
… Если иное не предусмотрено брачным договором 📜
Супруги могут заключить брачный договор как до вступления в брак, так и после.
В нем можно указать иные способы раздела имущества.
Например, что квартира, купленная в браке, после развода останется в собственности одного из супругов 👰🏻♀️🤵🏻♂️
Законом установлено всего 2 способа раздела имущества при разводе в случае, если брачных договор заключён не был:
🤝 по соглашению
⚖️ в судебном порядке
Вариант с соглашением 🤝 подходит для супругов, которые расходятся на мирной ноте.
Чаще всего такой способ используют в случаях, когда есть несовершеннолетние дети👩👧👦: подписывается соглашение о том, что муж не претендует на недвижимость и оставляет ее супруге.
⚖️ Судебное разбирательство по вопросам раздела имущества обычно проходит по одному сценарию: все поровну 🙌
‼️ Весомое НО для обоих случаев - на такое разделение необходимо согласие банка.
Однако банки не торопятся давать разрешение, ведь для них это не выгодно: вместо двух полноценных заемщиков у них останется всего один 🤷🏻♂️
Ни нотариус, ни суд без согласия банка разделить ипотеку не могут ❌
Поэтому для многих раздел залоговой квартиры становится настоящей болью.
Так что выходов немного: либо один супруг оплачивает ипотеку целиком, а уже после подает в суд на второго супруга за возмещением уплаченных средств, либо удается устно договориться и платить пополам.
Второй случай встречается, к сожалению, крайне редко.
Если информация была полезна - ставьте 👍 !
Надеюсь, что никого из вас тема с разделом имущества не коснется 🙏🏻
👉 БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросам законного списания долгов (пройди специальный тест на возможность списания долгов)
👉 Подпишись на наш Телеграм - канал, задавай вопросы и получай актуальную информацию.
