Привела УК МАИ+ЗН к трем уголовным делам
Автор: Егор Кошеров
В июле 2022 г. появилось официальное подтверждение возбуждения очередного уголовного дела по признакам подделки подписей жителей многоквартирного дома (МКД) по пр-ту Степана Разина, 80 (на фото) в г.о. Тольятти. Это уже третье уголовное преследование, в котором фигурирует ООО УК «МАИ+ЗН» Игоря БРАУНА. Более 10 лет фирма Брауна обогащалась за счет собственников указанного МКД и, судя по всему, не намеревалась отказываться от источника дохода, несмотря на волю собственников, желающих избавиться от такого партнерства.
5 июля прокуратура Автозаводского р-на г. Тольятти подтвердила уголовный рецидив в процессе освобождения МКД по пр-ту Степана Разина, 80 от навязчивых попыток сохранить за управляющей компанией (УК) «МАИ+ЗН» право управления указанным домом. Прокуратура сообщила: «ОП №21 УМВД России по г. Тольятти 30 июня 2022 г. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ (Подделка официального документа. - Прим. ред.) (КУСП № 14891)». В этом же письме прокуратура уведомила о том, что надзорным органом было: «Установлено, что в решениях общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №03/22 от 11 мая 2022 г., поставлены поддельные подписи от имени жителей дома №80 по пр-ту Степана Разина, г. Тольятти, что свидетельствует о наличии признаков состава преступления».
Важно знать, что ранее, И мая 2022 г. и 27 мая 2022 г., силами ОП №21 были возбуждены аналогичные уголовные дела (в распоряжении редакции Областного аналитического еженедельника «Хронограф» имеются копии упоминаемых в публикации документов). В частности, в постановлении дознавателя ОД ОП №21 от 11 мая указывается: «Неустановленное лицо, находясь на территории Автозаводского р-на г. Тольятти, совершило подделку протоколов, решений голосования собственников помещений дома №80 по пр-ту Степана Разина, на основании которого был оформлен протокол общего собрания собственников №02/22 от 14 февраля 2022 г., очередного общего собрания ООО УК «МАИ+ЗН» собственников жилья». Идентичные доводы содержатся в постановлении о возбуждении уголовного дела от 27 мая. В этом документе указано, что признаки уголовно наказуемого деяния были выявлены в листах голосования.
приложенных к решению собственников, оформленному протоколом №02/21 от 16 декабря 2022 г. Вновь в постановлении фигурируют фразы, что подделка протоколов решений голосования была совершена в ходе «очередного общего собрания ООО УК «МАИ+ЗН». Иными словами, в документах правоохранительных органов описаны 3 попытки удержать МКД в управлении ООО УК «МАИ+ЗН», директором и соучредителем которого является Игорь Браун.
Жители МКД по пр-ту Степана Разина, 80 уже не первый год пытаются разорвать отношения с УК «МАИ+ЗН». К такой инициативе собственников жилья подтолкнула нужда, по-другому охарактеризовать ситуацию сложно. Подробностями истории в беседе с корреспондентом «Хронографа» поделилась член правления ТСЖ МКД по пр-ту Степана Разина, 80 (ТСЖ «СТР80») Любовь Мошна: «12 лет МАИ+ЗН управляла нашим домом. Состояние дома отвратительное. Людям надоело: квартплаты собираются регулярно, коммунальные платежи жители платят исправно, и что взамен? В течение 2 последних лет мы планировали перейти на прямое управление ТСЖ». «Но в итоге нам так и не удалось избавиться от компании Брауна», -рассказала о мытарствах в борьбе за независимость Любовь Мошна.
Для объективной оценки расстановки сил следует привести краткое описание методов работы МАИ+ЗН. Браун и его стиль ведения бизнеса неоднократно становились предметом публикаций «Хронографа». Емкий подзаголовок «МАИ+ЗН нашла способ держать на поводке как собственников жилья, так и конкурентов» к статье в январском номере 2015 г. может дать полное представление о последствиях сотрудничества с фирмой Брауна (см. «Хронограф» №2 (530) от 26.01.15).
Граждане адресовали правительству региона, прокурору области, начальнику ГУ МВД по Самарской обл. открытые письма с целью обратить внимание на манипуляции, проводимые МАИ+ЗН (см. «Хронограф» №16 (503) от 19.05.14).
Любовь Мошна привела пример по своему дому. От имени собственников в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) было направлено соответствующее обращение с описанием событий, произошедших в конце 2021 г. «В связи с неудовлетворительной работой управляющей организации, наличием жалоб от собственников помещений дома и непредоставлением соответствующих документов по управлению МКД указанным протоколом было принято решение расторгнуть заключенный договор управления с ООО «МАИ+ЗН» и заключить договор между ТСЖ и управляющей организацией ООО УК «ЖЦ» в порядке ст. 137, 162 ЖК РФ», - пояснила она. Реакция была незамедлительной. «Руководство ООО «МАИ+ЗН», будучи осведомленным о принятом решении, предприняло агрессивные действия по недопущению ухода дома из-под своего управления и недопуску ООО УК «ЖЦ» к выполнению законных обязанностей», - отмечено в сообщении прокуратуры. Как следствие, 3 уголовных дела. Однако в случае с рассматриваемым МКД жители все же сумели отстоять свои интересы, несмотря на мощное сопротивление.
Директор ООО УК «ЖЦ» Александр Золотарев подтвердил: «1 мая 2022 г. ГЖИ внесла нашу компанию в лицензию по управлению МКД по пр-ту Степана Разина, 80 в Тольятти. Актом осмотра были отражены все дефекты на доме, их немало, начиная от состояния инженерных сетей, строительных конструкций, межпанельных швов, как будто на доме долгое время не работали». «Мы приступили к исполнению своих обязанностей по содержанию, решению технических вопросов. Что касается инкриминируемых уголовных деяний, то я думаю, компетентные органы дадут справедливую оценку произошедшему», - добавил Александр Золотарев.
Фото: Жители дома №80 по пр-ту Степана Разина сумели избавиться от УК Брауна.
