Подобные сделки набирают обороты. Покупатель хочет купить квартиру в строящемся доме ближе к сдаче или уже в сданном. А такие квартиры в основном раскуплены инвесторами и продаются по Уступке!
Сохраняйте Инструкция на сделку по Договору уступки (Цессии) права требования
Терминология:
Цедент – это лицо, которое передает права и обязанности перед Застройщиком другому лицу (Цессионарию), либо говоря простым языком это продавец.
Цессионарий - сторона, которая получает права и обязанности в результате их уступки, можно сказать, что Цессионарий является покупателем.
Договор уступки – это соглашение, по которому право требования недвижимости передается от участника долевого строительства (цедента) к новому участнику долевого строительства (Цессионарию).
Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков до момента окончания строительства. Ни дольщик, ни застройщик не могут использовать их до передачи готового жилья или расторжения договора ДДУ.
1. Пакет документов для проведения сделки по уступке права требования по договору долевого участия в строительстве жилья:
1) Паспорт Цессионария и Цедента (оригиналы).
2) СНИЛС Цедента и Цессионария (оригиналы).
3) Согласие супруги/а Цедента (оригинал), если уступаемое право требования было приобретено в браке.
4) Договор долевого участия (оригинал).
5) Договор уступки, количество экземпляров которого зависит от количества сторон (оригиналы).
6) Выписку из уполномоченного банка по открытому эскроу счету (оригинал).
! Обратите внимание, что это общий список документов. На сделку требуется предоставление дополнительных документов, в случае если Цедент юридическое лицо, если Цедент несовершеннолетний, если квартира в строящемся доме приобреталась с использованием ипотечных денежных средств или была рассрочка платежа.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по всей России.
Отзывы на сопровождение за 7 лет работы https://vk.com/topic-82419836_33610075?offset=80
Виды услуг и цены: https://vk.com/uslugi-82419836
Для получения условий сотрудничества и ответов на вопросы пишите
в любой мессенджер +79226390320