1638 подписчиков

Как получить от государства 13 % за строительство жилого дома?

3 минуты

302 прочтения

14 июля 2022

Антонина Курасова Бухгалтер для ИП ! Маркетплейсы бухгалтер и налоговый эксперт подготовила для вас очень полезный пост.

Если вы построили жилой дом и зарегистрировали его в собственность,
Поздравляю вас, вы можете вернуть 13% от стоимости расходов на его строительство и покупку земельного участка!

Какие есть нюансы:

Имущественный вычет дается каждому человеку один раз в жизни (если был использован за покупку квартиры полностью, то за строительство дома получить его будет нельзя).
Вычет дадут только на строительство ЖИЛОГО дома (если это дача, нежилой дом, вычет не дадут).
Дадут 13% со стоимости расходов на строительство и покупку земельного участка, но не более 2 млн. рублей на одного собственника (вернуть можно 260 тыс. руб), не более 4 млн. на двух собственников (вернуть можно 520 тыс. руб) и т.д.
Если супруги в браке и нет брачного договора, а собственность оформлена на одного, то можно вернуть 13% с 2 млн на каждого, значит к возврату будет 520 тыс рублей👍
Если вы оформили целевой кредит на строительство жилого дома (это должно быть прописано в кредитном договоре), то вы имеете право получить вернуть 13% с уплаченных процентов, но не более чем с 3 млн. рублей (390 тыс. руб. к возврату)
Получить могут только те, кто платил НДФЛ 13% (работающие в найме)
Все расходы должны быть подтверждены документами.

✔️Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома?

▪️ расходы на приобретение земельного участка

▪️ расходы на приобретение недостроенного жилого дома;

▪️ расходы на покупку строительных и отделочных материалов;

▪️ расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

▪️ расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям (электро-, газо-, водоснабжения и канализации).

Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет?

❌покупку строительных инструментов

❌перепланировку или переустройство уже зарегистрированного дома;

❌установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;

❌возведение на участке дополнительных построек или сооружений (гаража, забора, бани, сарая и т.д.).

❌доставку строительных материалов

❌аренду строительной техники

Когда можно подавать на вычет?

Заявить вычет можно только после регистрации права собственности.
Для получения вычета не нужно дожидаться полного погашения ипотеки
Срока давности данный вычет не имеет, как и вычет за квартиру.
Если собственность зарегистрировали давно, налоговый вычет можно получить за 3 последних года, сейчас это 2019, 2020, 2021
Если собственность у вас зарегистрирована только в 2022 году, то за вычетом можно будет обратиться в 2023 за 2022
Если собственник – работающий пенсионер и собственность зарегистрирована в 2021 году, то вычет он может получить за 2021, 2020, 2019, 2018, при условии, что он в эти годы работал.

Какие документы потребуются (они все у вас уже есть):

Договор купли-продажи на земельный участок. Этот документ нужен, только если заявляете вычет по расходам на землю.
Договор на строительстве жилого дома с подрядчиками: компанией, ИП, самозанятым. Если разные подрядчики делали для вас отдельные виды работ, тогда подавайте несколько договоров на каждый вид работ с каждым подрядчиком.
Подтверждение расходов: выписки со счета в банке, расписки, квитанции, чеки или акты.
Кредитный договор и справка об уплаченных процентов, если был целевой кредит.

Виллози Хаус работает официально, предоставляет своим клиентам все необходимые документы для получения имущественного налогового вычета. Получив от государства сумму от 260 до 910 тысяч рублей, вы можете ее потратить на такие приятные вещи, как обустройство дома и покупку мебели.

За оформлением налогового вычета вы можете обратиться к Антонине @antonina_buh, тел. 89313411055

Она оформит вам все под ключ, онлайн, удаленно, работает с любыми регионами, вам никуда не придется ходить, вы только будете ожидать деньги на карту.