Согласитесь, покупка жилья — это серьезный шаг, особенно, если речь идет о загородном доме. Здесь нужно учесть массу нюансов: подобрать материал здания, предусмотреть, как добираться на работу и решить, что должно быть в шаговой доступности. Рассказываем, на что обратить внимание, чтобы не пришлось жалеть о неудачном выборе.
Где находится будущий дом?
Прежде, чем принять решение о покупке, нужно определиться с местом — деревня или коттеджный поселок. При мысли о деревне представляется спокойная жизнь без суеты, поход в лес за грибами и отсутствие ежемесячных платежей на содержание дома. Но будьте готовы, что деревенские дороги доступны для проезда только в сухую погоду, электричества, воды и канализации в доме скорее всего не будет, а зимнее утро начнется с расчистки снега. К тому же в деревне нет охраны, и пока вы на работе — дом становится лакомой добычей для грабителей. Да и соседи могут оказаться любителями «заложить за воротник».
В коттеджном поселке вам не придется вникать в хозяйственные дела по территории. Например, в КП «Варежки-3» за порядком следит собственная управляющая компания, она же отвечает за уборку листьев и расчистку дорог от снега. Если что-то сломается в доме, поселковая служба устранит неисправность в течение пары часов.
Поселок выполнен в едином архитектурном стиле. Территория закрыта от посторонних, а охрана ведется круглосуточно. Вы спокойно можете отпустить ребенка гулять одного. Если отправитесь в отпуск, вам не придется переживать, что за это время дом ограбят.
Как обезопасить себя на сделке?
При покупке дома в деревне или селе важно не только удостовериться, что документы в порядке. Нужно выяснить статус и границы земельного участка, проверить, не построен ли дом с нарушениями. Существует куча подводных камней, из-за которых вы можете просто лишиться жилья. Кроме того, остается риск, что поблизости начнется строительство вредного производства, например, мусороперерабатывающего завода.
Покупатели домов в «Варежках-3» полностью защищены на сделке. Не нужно проверять статус земли или границы дома, все выполнено в соответствии с планом застройки. К тому же, покупая новый дом, вам не нужно волноваться за состояние стен, электрики или труб. И никаких проблем с бывшими владельцами.
Вблизи поселка находится заповедник «Лосиный остров», так что жителям не придется переживать об экологии и близости промышленности. Благодаря обилию зелени, здесь чистый воздух и много кислорода. Район подходит для семей с детьми и аллергиков.
Как добираться на работу и домой
В ближнем и дальнем Подмосковье сейчас предлагают массу вариантов недвижимости. И многие выбирают удаленный поселок, ведь у семьи есть машина. Но лучше предусмотреть разные варианты транспортной доступности. Ведь если автомобиль сломается, вы рискуете оказаться отрезанными от цивилизации.
КП «Варежки-3» находится в границах г. Щелково. Возле коттеджного поселка расположены остановки общественного транспорта и железнодорожная станция. Автобусы и электричка ходят по расписанию, так что можно добраться на работу и без машины. А доставка любимых блюд и курьерская служба без проблем приезжают к жителям «Варежек».
Инфраструктура поселка
Если выбираете дом для постоянного проживания, нужно определить что должно быть поблизости. Например, магазин, школа или детский сад. Представьте свой день в поселке: можно ли купить продукты и лекарства, где будут играть и учиться дети, куда обратиться к врачу.
Для жителей «Варежек» в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, лавка фермерских продуктов, аптека, и даже, кафе. Детей на занятия возит школьный автобус. А если вы предпочитаете профильные гимназии или специализированные детские сады, то в 10 минутах езды расположен г. Щелково. Там же находятся поликлиники, больницы, развлекательные и торговые центры. Жителям поселка оформляют щелковскую прописку, поэтому нет проблем с получением медицинской помощи или места в детский сад.
В поселке работает новый спортивный комплекс с бассейном и тренажерным залом. Под одной крышей собраны разные виды спорта: от активного фитнеса до расслабляющей йоги.
Нескучная загородная жизнь
Если вы уже присмотрели дом, поговорите с будущими соседями. Узнайте, как живут люди в поселке, есть ли какие-то развлечения и детские площадки.
Например, в «Варежках-3» почти 50 га благоустроенной территории: зеленые улицы, дорожки, фонтаны и собственный сад камней. Установлена крытая сцена для проведения общих концертов и семейных праздников. Здесь живут уже более 350 семей и многие жители знают друг друга. Для детей работают игровые и спортивные площадки.
Предпочитаете тихий отдых? Вас ждут прогулки по Лосиному острову или рыбалка на Супоневском пруду.
Из каких материалов будет дом?
Расскажем подробнее, как строятся дома в «Варежках-3». Все здания поселка выполнены в едином архитектурном стиле, с использованием качественных и безопасных материалов:
✅Монолитный фундамент из ростверка на сваях. За счет бурения ниже уровня промерзания почвы, фундамент может выдерживать немалые нагрузки и не дает осадку. Так что можно спокойно делать ремонт и не бояться трещин на стенах.
✅Утепленные стены из газосиликатного блока с облицовкой термопанелями помогают поддерживать внутренний микроклимат в доме и экономить на отоплении. На первом этаже находятся собственные котельные, так что вы можете самостоятельно устанавливать нужную температуру.
✅Панорамные окна с шумоизоляцией и энергосбережением пропускают больше солнечного света и защищают от звуков улицы.
✅Крыша из металлочерепицы на 100% защищает от влаги.
✅Дома сдаются с подключением к центральному водоснабжению и канализации. К каждому зданию подведена трехфазная линия электропередачи и интернет. Часть домов уже подключены к газоснабжению, в остальных — газ проходит по границе участка.
Определите, какой дом вам нужен
Как рассчитать площадь будущего дома? Для семьи с детьми понадобится 2 спальни и гостевая комната, если нагрянут родственники или друзья. Для большой семьи подойдут вместительные дома, например, коттедж «Софт» с 4 спальнями или трехэтажный дуплекс «Велюр» с дополнительной игровой комнатой под крышей.
Изящный дуплекс «Деним-С» площадью 85 квадратных метров подойдет для семейной пары с ребенком. А в дуплексе «Вельвет» свободно разместится семейство с двумя или тремя детьми.
В домах есть кладовая для хранения запасов, несколько комнат и два санузла. При желании, можно заказать террасу к дому и устраивать завтраки на свежем воздухе. На прилегающем участке можно устроить зону барбекю или поставить баню.
Цена на дом начинается от 8,1 млн рублей, это гораздо дешевле, чем однушка в пределах МКАД. В «Варежках-3» вам не придется ждать, пока завершится строительство. Все очереди поселка сданы и уже выдаются ключи новым владельцам.
Как оформить дом?
В «Варежках-3» сейчас действует спецпредложение от застройщика:
🔥 До конца июля можно оформить ипотеку с начальным взносом 1,2 млн рублей.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик OOO «СТРОЙСЕРВИСКОМПЛЕКТ». Финансовые услуги оказывают: ПАО "СБЕРБАНК".
Если вы хотите уже осенью переехать в собственный дом в Подмосковье и наслаждаться загородной жизнью, переходите на сайт «Варежки» и запишитесь на просмотр дома.