Из-за нестабильной ситуации в экономике многие люди решили отказаться от мечты о загородном доме: на хороший вариант придется брать кредит, а проценты во многих банках сейчас слишком высокие.
Из-за таких стереотипов и предубеждений многие упускают действительно выгодные варианты, ведь на рынке доступны множество вариантов льготных ипотек от разных банков и организаций. Мы рассмотрим и расскажем о самых выгодных.
Какие льготные ипотеки можно оформить прямо сейчас
Семейная ипотека
Одна из самых популярных программ на текущий момент, которую предлагают практически все банки. Диапазон ставок по ней нефиксированный, варьируется от 4 до 6%. Если учитывать, что средняя ставка по обычной ипотеке сейчас составляет примерно 11%, то экономия выходит значительная.
Ипотеку можно оформить в любом регионе России, но есть нюансы. Например, в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей, а во всех остальных регионах – 6 миллионов.
Тем не менее взять семейную ипотеку может далеко не каждый. Для этого должно быть одно главное условие: в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в вашей семье должен был появиться ребенок. Или же вы должны усыновить или удочерить ребенка, дата рождения которого укладывается в срок программы.
Дальневосточная ипотека
Вариант для более рисковых людей, которые хотят начать все сначала на новом месте. Участвовать в программе могут только молодые семьи до 35 лет. Они могут рассчитывать на ипотеку со ставкой 2% на 20 лет. Первый взнос – не должен быть ниже 15% от стоимости жилья.
Размер кредита не может превышать 6 млн рублей, а приобретаемое жилье должно располагаться на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа.
Специальные программы от «ДОМ.РФ»
Кроме масштабных государственных инициатив, существует множество выгодных ипотечных программ от строительных компаний, которые работают вместе с крупными банками и финансовыми институтами.
Крупнейший домостроительный комбинат АПС и банк «ДОМ РФ» разработали программу льготного кредитования, если воспользоваться которой, то построить загородный дом можно по на очень выгодных условиях.
Как это работает: выбираете готовый дом из каталога застройщика → оформляете ипотеку в банке «ДОМ РФ» по сниженной субсидируемой ставке 0,1% → становитесь владельцем коттеджа мечты.
Считаем выгоду: допустим, вы берете дом за 8 млн рублей → первоначальный взнос 15% = 1,2 млн рублей → переплатите всего лишь около 35 000 за 10 лет. А ежемесячный платеж составит только 56 000 рублей.
Для сравнения: если бы взяли ипотеку под 11%, то переплатили бы 4 440 000 рублей!
В этой льготной программе участвуют один дом из керамических блоков Porotherm. Рассказываем, чем он хороши, что у него внутри и сколько он стоят.
Почему именно Porotherm
⌛Быстрый темп строительства дома с отделкой «под ключ» – все будет готово за один строительный сезон. Вы можете приступать к отделке сразу после возведения теплого контура и не бояться усадки.
💪Не нужно армирование кладки и устройство армопояса – благодаря прочностным характеристикам блоков.
🏠 Не нужен вентзазор при облицовке кирпичом – благодаря чему вы экономите полезную площадь фундамента и ваш дом приобретает несколько квадратных метров жилой площади.
🌞 Не нужно утепление. А все благодаря теплотехническим свойствам блоков.
💚 Абсолютно натуральный материал из глины с добавлением древесных опилок. Ничего другого в составе нет!
Какой дом вы можете взять по программе
Дом «Лондон»: 180 м² за 7 950 000 рублей
Двухэтажный дом в английском выдержанном стиле. Отделка красным кирпичом и черепичная крыша – его узнаваемые элементы. Снаружи нет ничего лишнего, все лаконично, но уютно.
Еще большой плюс в компактности: такое здание подойдет даже для небольших участков. А поскольку стены возводят из керамических блоков Porotherm, то в нем очень тепло зимой. Отапливать будет просто и недорого.
Внутри пять комнат и два санузла, то есть в доме спокойно может жить семья из четырех человек. Да и гостей будет где разместить.
Вот как выглядит стандартная планировка:
Если у вас есть особые пожелания, в любой из готовых проектов можно бесплатно внести изменения. Причем не только внутренней планировки – есть возможность дополнить и внешний вид дома.
Сколько будет стоить дом «Лондон» с льготной ипотекой 0,1%:
- Цена – 7 950 000 рублей
- Минимальный первоначальный платеж – 15%, то есть 1,2 млн рублей
- Срок кредита – 10 лет
- Ежемесячный платеж – 56 952 рубля
- Переплата за 10 лет – 34 340 рублей
Самое время построить загородный дом мечты на выгодных условиях. Если хотите взять ипотеку под 0,1%, переходите по ссылке на сайт. Здесь можно посмотреть обзоры готовых проектов и оставить заявку на расчет индивидуального предложения.
Финансовые услуги предоставляет АО «Банк ДОМ.РФ»