Такой совет я дала вчера одной моей милой читательнице, которая пожаловалась мне, как гуру по вопросам коммунальной жизни, что не может стрясти с хозяйки комнаты, которую она арендовала, залог.
Комнату Нина (назовем ее так) снимала через сайт, при помощи агента по недвижимости, был составлен договор, внесены комиссия и залог. При этом в договоре была сделана пометка, что залог будет возвращен арендатору только при условии, что он проживет в квартире не менее полугода. Нина прожила 4 месяца, из которых бОльшую часть времени жила у коллеги по работе (так сдружились на почве аренды).
Коллега Нины тоже снимает жилье, но отдельную квартиру (у нее зарплата выше). Разница в оплате (с Ниной) не такая уж и большая - 4,5 тысячи, но, согласитесь, для того, у кого каждая копейка на счету, весомая.
Нина уже закидывала удочку коллеге, чтобы снимать вдвоем, но та встречается с еще одним коллегой по работе, поэтому отказывается. А так было бы славно, пишет Нина, я даже привыкать уже начала к тому району, хотя там индустриальный Ад. Короче...
Нина снимает комнату за 15 000+КУ в 4к коммунальной квартире на улице Некрасова. Для тех, кто не в курсе - это самый исторический центр! Даже район называется Центральный. Сплошь коммунальный, а что делать, потому что число желающих получить от города отдельное жилье с каждым годом растет. Но не в этом суть.
Риэлтор вцепилась в Нину, когда та разместила объявление о поиске жилья в одной из групп в ВК. Написала ей в личку, что есть очень хороший вариант. Комиссия "божеская" - 50%. Соседи замечательные. Хозяйка (что-то слишком уж часто это стало встречаться в описаниях) "живет в другом городе, приедет только на подписание договора, деньги на карту". Всё. Да, есть еще залог - 100% - на тот случай, если Нина - по истечении действия договора! - деньги не внесет. Это, как бы, гарантия всего. (Нина все отдала - 37 500).
Правда, приключения начались еще в момент подписания бумаги. Хозяйка не производила впечатления добропорядочной женщины - была неряшливая, всклокоченная и в мужских носках, которые высовывались из стоптанной, правда, женской обуви. На улице было прохладно, а ноги у хозяйки были голые. Закаленная, наверное, подумала тогда Нина. (Лучше бы сразу сбежала!).
Документы на собственность жилья у хозяйки были в порядки, поэтому Нина, убедив себя, что не всем надо быть красивыми и аккуратными, тут же сдалась. Перевезла вещи. Но жить-поживать да добра наживать в казенных стенах не получилось: соседи пили, дрались, привели в одну из квартир огромного бродячего пса, который, когда к ним приходили в гости, сидел в коридоре и злобно рычал, когда жильцы двух остальных комнат выходили в коридор (Нина и женщина 65 лет, которую сбагрил в коммуналку недавно женившийся сын).
Дважды за 4 месяца приходил участковый. Один раз даже составил протокол, но подписывать его никто, кроме Нины, не стал. Оказалось, что все были довольны. И соседи снизу, и сверху, которым "совсем не мешал собачий лай". Правда, собаку жильцов все-таки убедили отдать. Но пес еще пожил в квартире две недели.
Телефон хозяйки комнаты, тем временем, не отвечал. Агент недовольным тоном пообещала, что "попробует что-то сделать", но потом стала сбрасывать звонки. Нина позвонила в само агентство, там тоже пообещали "во всем разобраться", но не разобрались.
Однажды Нина все-таки дозвонилась до агента с незнакомого номера, попросила убедить хозяйку вернуть залог (деньги-то на карту она вовремя получает!), агент снова пообещала "что-то сделать", и, реально, сделала - перезвонила через неделю и сказала, что хозяйка не может пока вернуть залог, потому что этих денег у нее нет. Поэтому Нина, которая, правда, уже заплатила за месяц вперед, может прожить еще один - без оплаты. Сама Нина на тот момент уже вывезла вещи к той самой коллеге.
А спала в хостеле. Такой вот поворот!
Очень жалею, что сразу же не убежала оттуда, пишет она. Видела же, что и агентша такая скользкая, и хозяйка - пьющая, но доверяла официальным бумажкам! Развели 36-летнюю дуреху как девчонку! Куда теперь идти? В полицию? Ума не приложу. Буду копить, чтобы с середины месяца снова снимать. Только стоит ли снова искать жилье в коммуналках? Может, лучше поясок потуже затянуть?
Может.