Число выданных за 2 месяца кредитов по IT-ипотеке превзошло все ожидания. Еще бы, ведь ставки здесь рекордно низкие даже для господдержки. Рассказываем, где и как купить квартиру в ипотеку со ставкой от 0,35% годовых.
Для кого программа?
Для людей, которые работают в IT-сфере.
В программе нет требований к образованию и диплому человека — только к месту его работы.
Во-первых, работодатель должен быть аккредитован Минцифры РФ. Таких компаний на сегодня уже больше 27 тысяч. Проверить, подходит ли ваш наниматель, можно здесь.
Во-вторых, доход специалиста должен соответствовать условиям льготного налогообложения по итогам хотя бы одного квартала. Зарплата до вычета НДФЛ:
- от 150 000 рублей, если работодатель зарегистрирован в городе-миллионнике;
- от 100 000 рублей — для остальных.
Ипотека выдается специалистам в возрасте от 22 до 44 лет включительно. Можно быть как основным заемщиком по кредиту, так и созаемщиком.
Какие условия и нюансы?
Условия IT-ипотеки максимально «щедрые» среди всех госпрограмм:
- Сумма кредита от 18 млн рублей для недвижимости в городах с населением больше 1 млн и от 9 млн — для регионов. В Петербурге и Ленобласти на эту сумму можно купить практически любую квартиру в классе «комфорт» и «бизнес».
- Неважно, где трудится и живет специалист — он может выбрать квартиру в любом регионе.
- Первоначальный взнос — от 15%. Частично его можно покрыть за счет материнского капитала.
- Ставка — самая низкая среди госпрограмм, если не брать «Сельскую ипотеку», которая не затрагивает городскую недвижимость. Базовая ставка 5% годовых, но уже сейчас банки и застройщики предлагают более «вкусные» условия. Например, квартиры от компании «Строительный трест» можно купить в ипотеку под 0,35% годовых.
Как снизить ставку до 0,35%?
Купить квартиру в 14-ом,15-ом или 16-ом лотах жилого квартала NEWПИТЕР.
Ставка 0,35% доступна в рамках лимитированной программы субсидирования от застройщика и банка Санкт-Петербург. Она действует, пока строительство дома не окончится.
После ввода в эксплуатацию ставка составит 4,35% годовых, что также ниже базовых 5%. Наглядная экономия: в период субсидирования ежемесячный платеж сокращается на 10-20 тысяч рублей.
NEWПИТЕР — небольшой город, который возводится в традициях скандинавского градостроительства. Кварталы расположены в поселке Новоселье рядом, близ Стрельны и Финского залива. При этом в 5 минутах езды до удобной развязки с КАД.
Дома здесь кирпичные, невысокие, с закрытыми зелеными дворами. Вокруг расположены аллеи, сады, велодорожки, места для спорта и детских игр, беседки, общественные террасы. А еще вся нужная инфраструктура:
- есть 2 детских сада и школа;
- завершается строительство торгово-офисного здания;
- строится фитнес-центр.
В новых кварталах разместится еще 4 детских сада и уникальная школа — застройщик намерен сделать ее лучшей в России.
Готовое жилье и редкие видовые квартиры по ипотеке для IT?
Ипотека для работников IT-сферы распространяется только на покупку нового жилья и не включает вторичный рынок. Зато можно приобрести уже готовые квартиры от застройщика.
Такие есть, например, в ЖК NEWПИТЕР, а также в ЖК «Новое Купчино», который находится в нескольких минутах ходьбы от метро «Дунайская» и рядом с двумя большими парками: Интернационалистов и Героев-Пожарных. Окружение комплекса — это кварталы старой застройки Фрунзенского района с обилием инфраструктуры. В кирпичных домах ЖК «Новое Купчино» можно выбрать одно, двух- или трехкомнатные квартиры, в том числе необычных планировок с эркерами и теплыми лоджиями.
По программе IT-ипотеки можно также купить квартиры в 2-х строящихся кварталах бизнес-класса недалеко от парка Сосновка.
ЖК «Листва» возводится вблизи района «Озерки». От крупнейшего парка города дом отделяет всего 300 метров. Это точечный проект с авторской кирпичной архитектурой и всеми составляющими бизнес-класса: от стильных парадных и минимума соседей до закрытого двора и подземного паркинга с доступом на лифте.
Здесь будет всего 348 квартир, 80% из них семейные с несколькими комнатами. Планировки максимально разнообразны, а на верхних этажах запроектированы штучные квартиры с панорамными террасами.
Квартал «Наука» находится с другой стороны парка Сосновка, неподалеку от метро «Академическая» на ул. Академика Константинова. Жилой комплекс состоит из 9 кирпичных домов, а бонусом к редкому расположению и высокому качеству строительства является авторская концепция благоустройства — дворы превратятся в настоящий парк с арт-объектами, уникальными детскими площадками и общественными пространствами.
В домах можно найти квартиры с эркерами и витражным остеклением, мастер-спальнями, евро-гостиными, теплыми лоджиями и, конечно, с видом на парк Сосновка и сад Бенуа.
Листайте вниз, чтобы выбрать квартиру и получить предварительный расчет по ипотеке для IT-специалистов.
Проектная декларация на рекламируемом сайте. Застройщик ООО «Строительный трест - Недвижимость». Финансовые услуги оказывают: ПАО«Сбербанк России», АО«Газпромбанк», АО«Российский Сельскохозяйственный банк», ПАО «ВТБ», ПАО«Промсвязьбанк», АО«ЮниКредит Банк», АО «КБ ДельтаКредит», ПАО «Альфа-Банк», АО «АБ Россия», ПАО «БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», ПАО «АК БАРС», ПАО«Финансовая Корпорация Открытие»