Многие москвичи мечтают сбежать из шумного мегаполиса и жить в собственном загородном доме. Правда, очень часто эти мечты так и остаются мечтами. Перейти от визуализации к действиям мешают страхи, иногда вполне оправданные, иногда – нет. Мы нашли пять основных причин, почему горожане боятся загородной жизни. Давайте разберемся и поймем, насколько эти страхи реальны.
Страх первый: как я буду добираться до работы?
Для начала заметим, что практически любую офисную работу можно делать удаленно, и это отлично проиллюстрировал локдаун. Сегодня многие москвичи работают дома, а в Москву выбираются лишь два-три раза в неделю на встречи или совещания. Конечно, и пару раз в неделю не хочется тратить на дорогу до работы и обратно 5-6 часов.
Но можно жить за городом и добираться до работы за час-полтора. Для примера возьмем новый коттеджный поселок «Маслово Forest Club», который ГК «Галс-Девелопмент» строит в 28 км от МКАД по Ильинскому шоссе. Даже днем дорога до столицы займет всего 30-40 минут. Можно добраться до поселка по Рублевке, Новорижскому шоссе или использовать платную дорогу «Северный объезд Одинцово».
Страх второй: рядом с Москвой плохая экология
Теперь о гармонии. Бытует мнение, что если уж покупать загородный дом, то он должен находиться минимум в 100 км от столицы, ближе покупать бессмысленно: экология будет мало чем отличаться от московской.
Давайте разберемся. Да, любой мегаполис – это огромный завод по производству углекислого газа, диоксида азота и других загрязняющих веществ. И воздух портится не только в самом городе, но и на прилегающих к нему территориях. Однако в плане экологии запад Московской области имеет существенное преимущество благодаря розе ветров. Дело в том, что основные воздушные массы в нашем регионе переносятся с запада на восток, а вместе с ветром и загрязненный городом воздух.
На эту особенность наши предки обратили внимание много лет назад. Поэтому исторически на западе Подмосковья располагались царские охотничьи угодья, селились самые богатые и успешные люди. А главное, тут никогда не строились крупные промышленные предприятия - ни в царское время, ни в советское, ни сегодня, - благодаря чему даже рядом с Москвой сохранилось много лесов практически в первозданном виде.
Так, «Маслово Forest Club» строится около лесного массива с реликтовыми соснами. Рядом протекает небольшая река Серебрянка, а до берега Москвы-реки в районе поселка Николина гора – менее 3 км. Кстати, здесь располагается известный пляж «Дипломат», который с советских времен считался местом отдыха богемы.
Страх третий: а где будут учиться дети?
Конечно, хорошее образование – это крайне важно. Вокруг «Маслово Forest Club» есть несколько хороших школ, например, пятый филиал Ломоносовской школы в селе Успенском; частная «Наша школа», которая работает по легендарной методике Вишневецких, Кембриджская международная школа в элитном коттеджном поселке «Берёзки River Village» (фото ниже). С дошкольниками проблем меньше, в конце концов, ребенка можно просто оставлять с няней. Но лучше, чтобы он развивался и социализировался, тем более что есть несколько интересных детских учреждений, в частности, инновационный дошкольный центр «Антишкола Искатели» в деревне Семёнково.
Страх четвертый: долго отшельником я не проживу
Многие москвичи боятся, что пройдет год-два, и загородная жизнь без привычных кафе, ресторанов и магазинов им наскучит.
В «Маслово Forest Club» этого не произойдет. Во-первых, по соседству расположен оздоровительный центр «Сосны» с бассейном, спа-комплексом, рестораном и тренажерным залом. В самом коттеджном поселке будут оборудованы детские площадки, зоны work-out, а вдоль центрального бульвара проложат пешеходную зону и велодорожки.
Страх пятый – на загородном рынке мало интересных вариантов
Это правда. Дефицита на рынке загородной недвижимости нет только в самом дорогом люксовом сегменте и на поселки без подряда. Качественных современных коттеджей бизнес- и премиум-классов сегодня не хватает, новые проекты, такие как коттеджный поселок «Маслово Forest Club», единичны. В долгосрочной перспективе спрос на загородные дома будет расти, чему способствуют санкции и закрытые границы.
Но есть и хорошая новость. В «Маслово Forest Club» на территории 28,5 га разместят 119 домовладений с участками от 8 до 22 соток. И продажи здесь только начались.
Архитектурную концепцию коттеджей разработало бюро IND architects. Покупатель сможет выбрать свой дом из шести предложенных вариантов: четыре из них сделаны в современном стиле, а два – в стиле Райта (фото выше), который также часто называют «стилем прерий» или «органической архитектурой». Площадь коттеджей варьируется от 180 до 220 кв. метров.
Поселок будет возводиться в 4 очереди. Срок окончания первой очереди (24 дома) – в конце мая 2023 года.
P.S. Планировки домов и цены можно узнать на сайте проекта по ссылке ниже.