Взносами за капремонт россиян впервые "обрадовали" в 2014 году. Эти взносы оплачивают собственники помещений в жилых домах. Взносы оплачиваются каждый месяц на счета региональных операторов капитального ремонта, и предназначены только для проведения капремонта.
Согласно ЖК РФ, эти взносы обязаны оплачивать все собственники. Однако есть граждане, которые попадают в льготные группы.
Также, от взносов за капремонт освобождены владельцы квартир в аварийных домах, и в домах, земля под которыми изъята под нужды государства.
Частично или полностью освобождены от уплаты взносов следующие категории граждан:
- Пенсионеры от 80 лет (скидка 100%);
- Пенсионеры от 70 лет (скидка 50%);
- Инвалиды 1 и 2 группы и семьи с детьми аналогичной группы;
- Ветераны;
- Остальные категории, которые могут принять региональные власти.
Льготы, кстати, не присваиваются автоматически. Для их получения нужно обращаться в МФЦ, где нужно подавать заявление и прикладывать подтверждающие документы.
А что если не платить взносы по капремонту? По идее на вас могут быть наложены санкции, в виде пени, а также судебного разбирательства, где долг все равно взыщут. Есть категория людей, которые принципиально не платят, либо платят нехотя, говоря о том, что это незаконные сборы и "налог на воздух". Действительно, юридически можно придраться к трактовкам взносов на капремонт. Но вряд ли суд, который принадлежит государству, встанет здесь на сторону гражданина.
Кто устанавливает размер и порядок платы за капремонт
Порядок и плату за капремонт устанавливают местные власти. В каждом регионе это может быть своя стоимость, которая также зависит от возраста дома. Например, в Пермском Крае минимум - 10,10 руб. за квадратный метр жилья.
Счет за капремонт придет во время, вместе с иными коммунальными счетами. Хоть это и отдельный квиток (как правило), но приравнивается к коммунальным платежам.
Куда уходят деньги
Деньги, оплаченные за капремонт уходят региональному оператору. Он в свою очередь, контролирует процесс подготовки к капремонту и его проведение. Однако контролировать средства в этом случае сложно, вы не сможете 100% узнать информацию о правильном распределении и расходу средств.
Альтернатива региональному оператору
Если жители на собрании примут такое решение, то деньги можно переводить на спецсчет дома. Здесь собственники имеют прозрачность понимания, куда и на что уйдут средства, а также точно знать, правильно ли они потрачены. Поэтому большинству ТСЖ рекомендуется перейти на спецсчет для накоплений средств по капремонту. Решение об открытии спецсчета принимается общедомовым собранием.
Какие работы выполнят по программе капитального ремонта?
В минимальный список работ по капремонту входит:
- ремонт крыши;
- ремонт фасада;
- утепление стен и межпанельных швов;
- работы по подвалу;
- ремонт в подъезде;
- замена основных составных частей дома, кроме несущих.
Весь список можно посмотреть в ЖК РФ, а также он может быть дополнен местными властями.
Когда отремонтируют дом?
График запланированных работ можно посмотреть на сайте регионального оператора. Сильно повлиять на него вы не сможете. Если средства накапливаются через спецсчет, то жильцы сами могут выбрать подрядчика и дату ремонта.
✅Сайт ГидроТеплоСтрой по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
✅Наш маркетплейс "Всё для дома", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.