На основании действующего земельного законодательства РФ установлены две формы платы за землю:
земельный налог
арендная плата.
Земельный налог платиться, если Вы являетесь собственником земли, а арендная плата, если заключен договор аренды земли.
Как правило, в ГСК заключены договоры аренды земли с ГСК, при этом арендные платежи делятся на всех членов ГСК, имеющих гараж, в независимости от оформления права собственности на гараж. То есть правовым основанием взимания с членов ГСК аренды за землю является именно заключенный договор аренды земли с ГСК и факт пользования земельным участком членами гаражного кооператива.
То, что каждый член ГСК не прописан в договоре аренды земли не дает ему прав не платить за землю, поскольку одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.
Даже если бы в ГСК и не был заключен договор аренды земли, то и тогда члены ГСК были бы обязаны платить за землю, в таком случае не уплаченные платежи за землю квалифицируется как неосновательное обогащение. Неосновательное обогащение может быть уплачено добровольно на основании подписанного между ГСК и Администрацией соглашения о фактическом использовании земли, либо в принудительном судебном порядке, в случае отказа от уплаты платежей за землю.
В любом случае суды встают на сторону Администрации поскольку, еще раз повторимся, на основании Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.
#земельныеспоры#кадастровыеработы#кадастровыйинженер#кадастр#межевание#кадастровыйучет#земельныйучасток#юристоренбург#юристнедвижимость
