Налоги на недвижимость
Единовременный налог на недвижимость в Турции составляет 4% от кадастровой стоимости объекта. В Испании аналогичная выплата составляет 10%, если речь идет о приобретении апартаментов на первичном рынке. Налог при покупке “вторички” составляет 8-10%. Приплюсуйте к этому 3% от стоимости жилья за услуги нотариуса и переводчика и в итоге, покупателю из-за рубежа придется потратить на налоги минимум 13%.
И в вопросе ежегодных отчислений Испания также сильно проигрывает Турции. В Турецкой Республике ежегодный налог на жилую недвижимость составляет 0,2% от кадастровой стоимости. В Испании каждый год собственники жилья оплачивают три налога:
- за вывоз мусора – около €100-200;
- за недвижимость – 0,5 % - 2 %, в зависимости от типа собственности;
- за владение испанской недвижимостью для иностранцев – рассчитывается от кадастровой цены и также составляет 0,5 % - 2 %.
Оформление права собственности на недвижимость в Турции занимает буквально несколько дней. В Испании данная процедура может длиться от нескольких месяцев до полугода.
Обслуживание
Новые квартиры в Турции и Испании в основном расположены в рамках жилых комплексов с собственной инфраструктурой – бассейном, детской площадкой, зоной отдыха, спортивным залом и т.п.
В Турецкой Республике жильцы дома ежемесячно платят айдат. За год эта сумма, в зависимости от размеров внутренней инфраструктуры, составляет от €100 до €800.
В Испании минимально за обслуживание придется отдать от €500. При проживании в элитном ЖК стоимость услуг может доходить и до €10 000. Поэтому, рекомендуем выяснять вопросы, касающиеся содержания жилого комплекса, заранее.
____________________________________________________________________________________
Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group" ©
Источник: https://kinaciproperty.com/blog/2768
#турция #турция2022 #испания #испания2022 #недвижимость #недвижимостьзаграницей #недвижимостьзарубежом #налогинанедвижимость #переездвтурцию #обслуживаниенедвижимости
