Основатели группы компаний Travelto – обширной сети из 29 доходных отелей – рассказывают о своём новом проекте доходной недвижимости в Москве. Выгодно ли вкладываться в отели, какие риски и сколько на этом заработать?
Мы, Артур Подребенников и Никита Челноков, друзья и предприниматели и с 2015 года создаём пассивный доход для себя и для инвесторов. Мы строим современные и доступные отели в Петербурге. А в конце 2021 года вышли на ещё более обширный рынок – Московский.
Четырёхзвёздочный отель Travelto Петровский парк на 9 этажей и 77 номеров расположится в здании по адресу Большой Коптевский проезд, д. 3, стр 7. Здание – с историей. Раньше здесь находился проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт.
«Союзморниипроект» был основан 80 лет назад и создавал проекты для сотен морских портов и заводов, причальных и оградительных морских сооружений в нашей стране и за рубежом. История здесь буквально в каждом кирпичике. Великая история великих умов, которая завершилась. А здание оказалось на торгах, где его выкупил новый собственник».
Девятиэтажное здание мы восстанавливаем впервые. Но и до этого были крупные проекты, с которыми мы успешно справились. Если вы давно с нами, то знаете наши проекты. Сколько сил и средств мы в них вкладывали. И какой конечный результат получали.
Нам очень повезло с локацией – в шаговой доступности две станции метро «Аэропорт» и «Сокол». Рядом парки и достопримечательности. А сам район – это зона высокой деловой активности. Хорошая заполняемость обеспечена.
Требования к отелю категории 4* серьезные. Но это создаёт преимущества, которые того стоят. Мы угодим большему количеству иностранных туристов и компаниям, которые размещают сотрудников в категории не ниже 4*. И тут как раз кстати наш отель между аэропортом и центром города. К тому же «четверок» меньше, а значит и конкуренция среди них ниже.
Номера в новом отеле будут вдохновлены современным дизайном – с акцентами на геометрии, игре оттенков и форм, элементов декора, фактуре текстиля. Стильно, комфортно и функционально.
Реализация Travelto Петровский парк – декабрь 2022. На текущий момент цены стартуют от 5.9 млн рублей. Есть возможность приобрести студию полностью “под ключ” с отделкой и меблировкой за небольшую доплату.
У нового проекта несколько плюсов, которые заметно упрощают его воплощение в жизнь. Это и низкая конкуренция, и московский рынок, где спрос заметно выше. Кроме того, отель будет в собственности, а не в аренде, что сильно снижает инвестиционные риски. Ну и, конечно, маркетинговая стратегия, успешная и совершенствуемая с 2015 года.
Застройщик ООО "Отельеры"
Проектная документация на сайте
Хотите инвестировать в доходную недвижимость поблизости от самого центра Москвы? Обращайтесь в Travelto — мы расскажем, как защищены в наших проектах интересы инвесторов и сколько вы сможете с нами заработать.