Зависит ли форма документа от того, является агент физическим или юридическим лицом.
Сегодня отвечу на очередной распространённый вопрос по поводу партнёрства с другим агентом. В аукционном методе мы обычно проводим брокер тур по объекту, на который приглашаем своих коллег и предлагаем им привести покупателя. В случае сделки субагент получает от нас вознаграждение, обычно это 3%.
Итак, вопрос:
Александр Александрович, подскажите, на брокер туре мы подписываем гарантийное письмо и договор агентский с субагентами? В каком случае что подписываем? Зависит от того, физик или юр лицо агент? Есть ли актуальные образцы этих договоров? Спасибо за ответ.
Некоторые подписывают на брокер-туре, но необязательно на брокер-турах это делать, можно просто перед показом, главное – чтобы это до показа было сделано. Некоторые подписывают субагентский договор, что я рекомендую, некоторые решают не париться с субагентским и подписывают гарантийное письмо.
С точки зрения символизма гарантийное письмо, наверное, подойдёт. С точки зрения защиты в суде, в случае если вам не выплатили обещанную комиссию, то субагентский договор, я думаю, будет сильнее воспринят судьёй, чем гарантийное обязательство.
В общем, на ваше усмотрение. Неважно юрлицо или физлицо, если агент опытный и речь идёт о большой сделке, то, наверное, он будет настаивать на субагентском договоре. Я бы сделал именно так. А ещё лучше на прямом договоре с собственником на свои 3%. А если неопытный субагент, то, наверное, согласится и на гарантийное письмо.
Образцы субагентского договора, и гарантийного письма, и договора собственника с двумя агентами есть в раздаточном материале курса «Агент-миллионер за 90 дней». Присоединяйтесь к курсу, овладейте аукционным методом, работайте качественно и получайте высокие комиссии!