Привет! Я Игорь, работаю в IT-компании Академгородка. Этой осенью получаем ключи от квартиры в новом эко-квартале Akadem Klubb. Он находится в 15 минутах от Верхней зоны. Перед тем, как купить здесь квартиру, мы с женой, естественно, пошли читать отзывы: на Флампе, в СМИ, соцсетях. Место возле Серебряного озера в Каинской заимке нам понравилось: дома в европейском стиле, нетронутая природа. Но негативные отзывы напрягли. Съездили на экскурсию и удивились.
«Будете жить в деревне, даже автобусы туда не ходят»
Тут совсем мимо. На автобусах мы не ездим, в семье две машины. Специально проверили: до Верхней зоны добираешься за 15 минут, до гимназии «Горностай», где будет учиться сын – за 10 минут. ТЦ «Эдем», рестораны, кофейни – все рядом. Но общественный транспорт до Akadem Klubb тоже запустят. Остановочный павильон уже стоит.
На экскурсии нам показали, где в самом квартале построят коворкинг, детский сад, магазин, даже кофейня местная будет. Вокруг озера проложат деревянную набережную –точно придётся вернуться к пробежкам)) Так что про жизнь в деревне – перебор. Единственное «деревенское» в Akadem Klubb – это чистейший воздух. Квартал расположен в лесу, гулять там можно с утра до вечера.
«Плохая дорога в Каинскую заимку»
Ремонтом дорог вообще должен заниматься муниципалитет. Так что я слегка удивился, что застройщик сам отремонтировал участок за пределом стройплощадки – от плотины до офиса продаж. Это радует. Оставшуюся часть дороги должны привести в порядок к запуску автобуса.
«Нет доверия зарубежным проектировщикам, это дома для южных регионов»
На экскурсии уточнил – проект разработало шведское архитектурное бюро Semrén & Månsson. И европейскость Akadem Klubb запала нам в душу, как только зашли на сайт. Малоэтажные домики в едином стиле, аккуратные дорожки, инфраструктура. Прямо мечта урбаниста.
Что касается качества: я не строитель, но толщина кирпичных стен приличная. В квартирах многокамерные стеклопакеты, стальные входные двери – думаю, будет даже теплее, чем в нашем нынешнем доме. И самое неожиданное: на верхних этажах можно установить настоящий дровяной камин! Я думал, что такое возможно только в частных домах.
«Поликлиника только в Барышево»
Да, территориально квартал относится к Барышевскому сельсовету, поэтому жители прикрепляются к местной поликлинике. Но мы от бесплатной медицины отказались уже давно – жалко своих нервов и времени. Наблюдаемся в ЦНМТ на Пирогова, здесь недалеко. Ещё рядом есть частная клиника – «Медсанчасть-168», многие знакомые хвалят. Находится тоже близко – минут 5-7 на машине от Akadem Klubb.
«Постоянный шум из-за стройки и ремонта»
Как я понял, на шум жаловались жители соседних домов, а не покупатели. В офисе продаж заверили, что в домах Akadem Klubb шума со стройплощадки слышно не будет. В квартирах – отличная шумоизоляция, я в этом убедился, когда осматривали демо-этаж.
Экскурсия по демо-этажу – это реально полезно, настоящий тест-драйв жилья. Больше часа ходили по холлу и готовым квартирам, смотрели качество отделки, прикидывали, какая планировка нам подойдет. В итоге выбрали трехкомнатную с гардеробной – жена давно такую хотела. Все квартиры сдаются в отделке white box, то есть можно сразу начинать ремонт: стелить ламинат, клеить обои, ставить сантехнику.
И, конечно, льготная ипотека!
Думаю, все уже знают, как недавно осчастливили IT-шников – ставку по ипотеке снизили до 4,5%*. Грех было упускать такой момент)) Все документы уже оформили, остаётся ждать. Ключи получим уже осенью. Предвкушаем.
Если ищете жилье в Новосибирске – советую съездить сюда на экскурсию. Записаться можно на сайте. И подключайте критическое мышление, изучая отзывы)).
*«Застройщик ООО СЗ «Румер». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ставка 4,5% действует по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов» при условии личного страхования заемщика. Условия могут пересматриваться. Не является публичной офертой. АО «Банк ДОМ.РФ». Генеральная лицензия Банка России №2312. Ипотека может быть представлена сотрудникам IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1. При этом ИТ-деятельность компаний должна приносить не менее 90% от общего дохода, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек. Минимальный стаж - 3 месяца до даты заключения кредитного договора. Минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости объекта. Срок кредитования - до 30 лет. Сумма кредита в городах-миллионниках - до 18 млн. руб., в других до 9 млн. руб. Доход заемщика должен быть от 200 тыс. руб. в месяц в городах-миллионниках, в остальных от 150 тыс. руб. в месяц. Возраст заемщика от 22 до 44 лет включительно. Срок действия программы планируется с 2022 до 2024 года. Обращаем внимание, что условия предоставления ипотеки могут быть пересмотрены в зависимости от требований Постановления Правительства РФ».