Котировки группы компаний ПИК поражают, +44% меньше чем за 2 недели. Скажу честно, я за несколько последних дней баловалась с акциями компании ПИК в режиме интрадей. С утра покупала на заемные, вечером продавала, но пару раз срабатывал защитный стоп. И сомнений у меня не было ни каких. Объясню почему.
Полный цикл
ПИК — это компания полного цикла. У них в группе есть много заводов, которые производят все, что необходимо для стройки. Даже лифты у них свои. Так что санкции санкциями, но у компании нет дефицита сырья для производства арматуры или бетона, или лифтов. Для них поменялись цены на сырье, но производство не встало. У них нет проблемы с дефицитом ресурсов, который ставит под вопрос завершения текущих проектов.
Более того, из-за того, что многие производители лифтов заявили, что они уходят с рынка, у ПИКа могут появится новые заказы из вне. Напомню, с нашего рынка уже ушли OTIS и Kone. Да, у нас есть и другие производители, тот же Могилевлифтмаш, ему тоже достанется кусок при переделе рынка. Но и ПИК если захочет отхватит себе кусок.
Внутренний рынок
ПИК — это компания, которая ориентирована на внутренний рынок. Да, в какой-то момент спрос просел по понятным причинам. Люди не понимали что дальше будет, многие испугались покупать жилье. Но давайте разберемся. ПИК продает большую часть своих квартир пока они еще не построены по договору ДДУ. Сейчас действует система эскроу счетов. Покупателю открывается счет в банке, туда поступают его деньги за квартиру. Покупатель уже не может забрать деньги, они лежат и ждут продавца. ПИК забирает деньги со счета после передачи объекта. То есть ПИК не ведет стройку на деньги покупателей. То есть из-за локального падения продаж у него не может случиться кассового разрыва. Для ПИКа важно, что бы к моменту ввода здания в эксплуатацию квартиры были распроданы, но по сути простои в продажах ему не важны.
Стимуляция спроса
Хотя Набиуллина и говорит, что стимулировать часть покупателей плохо, но после февраля 2022 года уже было принято несколько законов, которые стимулируют покупку квартир на этапе строительства:
- Ипотека для IT. По этой программе можно купить только новостройку;
- Семейная программа для детей с ребенком рожденным после 31 декабря 2017 года;
- Программа стимуляции для новостроек 2020.
Кроме этого ПИК самостоятельно договаривается с банками и запускает «льготные ипотеки». На них конечно смешно смотреть. Ставка по ним 0.1% годовых, но стоимость объекта при покупке квартиры по этой программе возрастает.
Благодаря всем этим программам, спрос на квартиры ПИК уже не нулевой. То есть у компании дела уже более ли менее не плохи в текущих реалиях.
Технический анализ
Если смотреть на график котировок группы компаний, ПИКу еще далеко до той цены с которой он улетел. На днях ПИК опубликовал неплохой отчет и своей деятельности в 2021 году, выручка выросла на 20%. Его P/E остается по прежнему менее 4, то есть акции не дооценены.
Если говорить про технический анализ, то сейчас тут видна явная перекупленность даже на очень большом таймфрейме. Есть пробой верхнего уровня Боллинджера. Сейчас цена находится акции вблизи точки пивот. Так что на текущем уровне акция может задержаться... Может пойти вверх... Может пойти вниз...
В моем инвестиционном портфеле есть акции ПИК, которые были куплены в долгосрок. Их я пока держу. Думаю, что им есть куда расти. Скорость взлета может замедлится, но меня и это устроит. Не призываю никого повторять за мной, я просто делюсь своими мыслями и виденьем мира.