Хотите перевезти родителей поближе к себе? Или разъехаться с семьей уже совсем взрослого сына? А может, у вас родился малыш и теперь нужна квартира побольше? В любом случае, если у вас есть какая-то недвижимость и желание ее поменять, стоит поближе познакомиться с услугой трейд-ина.
Что такое trade-in в недвижимости
Жить в новостройке куда приятнее, чем в «сталинках», «хрущевках» или «брежневках», большинство из которых сегодня находятся далеко не в лучшем состоянии. А вот современные жилые комплексы привлекают и красивыми фасадами, и удобными планировками, и комфортом, который достигается за счет применения современных материалов, установки «умных» систем энергосбережения и учета, прокладки новых коммуникаций. Именно поэтому многие городские жители задумываются о переезде из старой квартиры в новостройку.
Покупка квартиры – процесс, требующий серьезных усилий и капиталовложений, а если к этому добавляется необходимость продать старую жилплощадь, заключение итоговой сделки может затянуться на несколько месяцев. Отличным выходом станет совмещение двух сложных процессов. Застройщики сегодня предлагают выгодные варианты приобретения квартиры, предусматривающие зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное (трейд-ин).
Преимущества программы trade-in
Зачет вторичного жилья – программа, имеющая для клиентов ряд неоспоримых положительных моментов:
- возможность существенно сэкономить время и усилия;
- гарантия покупки именно той новой квартиры, которую вы выбрали.
12 лет назад мы решили поменять квартиру – переехать из «двушки» в «хрущевке» в новую 3-комнатную квартиру. Покупатель на нашу квартиру нашелся быстро. Но не было подходящей нам «трешки». Покупатель не стал ждать и выбрал какую-то другую квартиру. Когда нашли хорошую 3-комнатную, не было покупателя на нашу – «трешка» ушла. Муторная история, в общем. В этом смысле трейд-ин с застройщиком намного надежнее: выбранная квартира забронирована и ждет тебя. Переехали так в «Рассветный» от «Группы ЛСР» 4 года назад.
Оксана. 42 года
Виды, условия и выгоды trade-in
Компания «ЛСР» предлагает жителям Екатеринбурга разные варианты зачета вторичного жилья:
1. Классический trade-in
В этом случае специалисты «Группы ЛСР» ставят бронь на выбранную вами квартиру на 2 месяца. За это время агентство недвижимости – партнер «Группы ЛСР», оценивает по рыночной стоимости имеющееся у вас жилье и продает его. После этого заключается договор долевого участия или договор купли-продажи.
Отметим здесь несколько важных моментов:
Во-первых, цена забронированной квартиры не фиксируется. То есть, если застройщик повысит цены, то подорожает и ваша забронированная квартира.
Второй момент: вы должны будете самостоятельно оплатить комиссию агентству. Из плюсов: вы ничем не рискуете, получаете за свою квартиру реальную рыночную цену, новая квартира вас точно дождется.
2. Мгновенный trade-in
Для участия в программе необходимо заключить с «Группой ЛСР» договор долевого участия и внести первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры. За следующие 3 месяца агентство недвижимости обязуется продать вашу квартиру, а комиссию агентству выплатит застройщик.
Минус у этой программы только один: 10% стоимости новой квартиры нужно где-то найти. А вот плюсов множество: цена покупаемой квартиры для вас уже не изменится, за продаваемую квартиру вы получите полную рыночную стоимость, агентство все сделает бесплатно для вас.
Обратите внимание:
Программа «Мгновенный трейд-ин» распространяется не на все квартиры! До конца июня в ней участвуют:
3. Срочный выкуп квартиры
Агентство недвижимости в срочном порядке (от 3 дней) выкупает вашу квартиру, а вы заключаете договор на покупку новой среди объектов «Группы ЛСР». Минус – за свою квартиру вы получите несколько меньше рыночной стоимости. Плюсы – все будет очень быстро и безопасно.
По программам «Классический трейд-ин» и «Срочный выкуп» «Группа ЛСР» сотрудничает с ЦН «Столица», ЦН «Северная казна», ГК «Новосел», АН «Добродел», АН «Ориентир». По программе «Мгновенный трейд-ин» – с ЦН «Столица», ГК «Новосел», АН «Добродел», АН «Ориентир». Адреса и телефоны агентств есть на нашем сайте.
Получить профессиональную консультацию по зачету вторичного жилья, а также уточнить список действующих в акциях объектов можно:
- по телефону +7 (343) 305-70-52;
- в офисах продаж;
- в форме заявки ниже
ПРОЙДИТЕ НЕБОЛЬШОЙ ОПРОС И ПОЛУЧИТЕ СКИДКУ ДО 5%
* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал». Финансовые услуги оказывают: ПАО СБЕРБАНК, ПАО КБ "УБРИР" и др.