Я приветствую всех любителей и профессионалов рынка инвестиционной недвижимости.
🔷 В продолжении главы 2 – Стратегия денежного потока 🔃
Что это такое? Это, по сути, то, каким образом ваш объект будет отбивать деньги и приносить вам прибыль в виде ежемесячных платежей. Соответственно, здесь будут даны техники того, как взять объект в долгосрочную аренду и сдать посуточно. То есть мы временно делим большое на малые части и продаем его на этом объекте: взять крупный объект в аренду и сдать его малыми частями. То есть это уже некая технология реструктуризации объекта и продажа в аренду по частям 🏡
Купить объект недвижимости и провести его реновацию: разбить на функциональные части (например, на студии или коворкинги). В последствии, сдать как мини-офисы в долгосрочную аренду или же сдать их на короткий срок, что также увеличивает ценность оказываемых услуг и денежный поток от сдачи и работы на данном объекте.
Комбинированная стратегия
В заключении Главы 2 будет рассмотрена комбинированная стратегия, которая позволит сочетать все плюсы от обеих стратегий и готовить объект недвижимости с точки зрения как увеличения стоимости актива, так и с точки зрения создания на данном активе прибыльного бизнеса по аренде. И первый, и второй этап будут создавать дополнительную ценность и увеличивать этот объект, усиливая ваши позиции на рынке инвестиционной недвижимости. По итогу вы станете действительно компетентным специалистом в этой области.
Ценным конечным продуктом Главы 2 будет студент, который способен написать эффективную стратегию инвестиций в недвижимость. Домашним заданиембудут закрепления пройденного материала теоретической части и написания эффективной стратегии, направленной на долгосрочные цели. Именно долгосрочное видение цели, долгосрочное сотрудничество с вашими клиентами или с вашими инвестиционными портфелями позволит вам создать действительно большое и выгодное вложение в будущее, которое в последствии может перейти вашим детям и внукам. Или создать благосостояние для всей вашей семьи 👨👩👦👦
