Хотя окрестности Петербурга активно застраиваются менее 20 лет, многие уже совершенно не помнят, а что же было раньше на месте нынешних многоэтажек. Многие бывшие деревни и поселки, между тем, имеют богатую историю.
Мурино
В первую очередь это касается посёлка (а ныне – города) Мурино. Уже в середине XIX века он – популярное дачное место. В отличие от дорогих населенных пунктов на побережье залива, здесь аренда дачи стоила гораздо дешевле. Река Охта в те времена была чистой и в ней водилось множество видов рыб. А окрестные леса кишели грибами и ягодами. Так что весь спектр сельских удовольствий был налицо. Ещё один плюс – постоянное сообщение с Петербургом при помощи дилижанса.
Такой патриархальный деревенский уклад сохранился и в советское время. А вокруг деревни появились совхозные поля, на которых выращивали капусту, морковь и кукурузу. И даже открытие в 1978 году станции метро «Комсомольская» (сейчас – «Девяткино») диспозицию не сильно поменяло.
Да, отсюда было удобно пересаживаться на электричку до Токсово и далее – к лыжным трассам и озёрам, но за пределы платформы горожане обычно не выходили и местных жителей не беспокоили. Правда, в конце 80-х именно здесь состоялась первая «бандитская разборка» с применением холодного оружия – преддверие настоящих «войн» в 90-е.
Новостройки подступили к Мурино в начале 80-х, но вплоть до 2006 года в сам посёлок строители не заглядывали. Первой это сделала компания «ЦДС», сдавшая первый дом прямо накануне кризиса 2008 года. А настоящая плотная застройка пришла на бывшие совхозные поля в 2012-13 гг. Больше тут ничего не выращивают (хотя часть полей пока пустует), число жителей идет на десятки тысяч и только оставшийся частный сектор в восточной части Мурино напоминает о «деревенском прошлом».
Кудрово
У второго по популярности кластера новостроек Ленобласти схожая судьба. Здесь тоже была небольшая деревня (на начало XXI века – менее сотни жителей), от которой ныне практически ничего не осталось. А вокруг – почти бескрайние картофельные поля. А до войны ещё и молочная ферма тут же находилась. Во время блокады в деревне располагался небольшой военный аэродром.
При этом, в отличие от Мурино, заглядываться на Кудрово городские власти начали ещё в начале 80-х, соответствующие намерения внесли в Генплан 1986 года и даже начали рыть тоннель метро в эту сторону от станции «Улица Дыбенко». Однако, сбылись планы только в новом веке: строительство первого жилого комплекса началось в 2008 году, а теперь новых проектов здесь почти нет – свободные участки закончились. Метро, правда, тоже так и не появилось. Но Кудрово уже вполне можно считать полноценной частью петербургской агломерации. О совхозном прошлом не напоминает вообще ничего.
Янино
Здесь уже немного другая история, хотя находится поселок недалеко от Кудрово. Во-первых, городом он так и не стал – всё же новой застройки и жителей здесь значительно меньше, дома ниже и уютнее. Во-вторых, частный сектор, включая дачи, в Янино прекрасно сохранился по обе стороны от Колтушского шоссе. При этом история поселка тоже богатая: здесь в середине XIX века образовалась настоящая немецкая колония. Была построена кирха, а в советское время, как водится, образован колхоз. Помимо овощей (их выращивали и на открытом грунте, и в теплицах), в Янино заготавливали мясо - был построен свиноводческий комплекс.
Застройка многоэтажным жильем Янино началась в начале десятых годов и продолжается до сих пор. Но при этом здесь не было таких градостроительных перекосов, как в Мурино и Кудрово, когда сдавали дома, но совершенно забывали про социальную инфраструктуру. В Янино с этим всё в порядке: новые соцобъекты уже функционируют, часть – строится. А первая школа и вовсе была открыта ещё в 1987 году.
Основным застройщиком в поселке является компания «Ленстройтрест». Здесь она в рамках масштабного проекта «Янила» с 2013 года возводит малоэтажные и среднеэтажные дома, детские сады, школы, спортивные и коммерческие объекты, паркинги, создает собственную парковую зону в 7 га. Предлагается широкий выбор планировок – от небольших студий до 90-метровых трёхкомнатных квартир – с чистовой отделкой и без неё. Дворы – закрытые, охраняемые и свободные от машин. Застройщик большое внимание уделяет разнообразию коммерческих помещений – чтобы в шаговой доступности от дома было всё, что нужно жителям – от пекарен и салонов красоты до зоомагазинов и фитнес-центров.
Добавим, что «Ленстройтрест» предлагает выгодные условия приобретения жилья в строящихся домах. Например, он может добавить средств на первоначальный взнос, если у покупателя их не хватает. С помощью специальных акций можно оформить кредит по ставке от 2,6% годовых по программе семейной ипотеки или под 5,6% годовых по программе льготной ипотеки. Кроме того, девелопер предоставляет возможность приобрести квартиру в рассрочку – на выбор есть несколько программ.
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК ЯНИЛА КАНТРИ КЛАБ, ЖК IQ ГАТЧИНА, ЖК ЮТТЕРИ, ЖК ОКЛА — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Содействие в подборе финансовых услуг ПАО «Сбербанк», АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК РОССИЯ, АО «Россельхозбанк»