Но арендодателю не всегда хочется вкладывать большие средства в ремонт, ведь понадобится какое-то время сдавать жильё, покрывая убытки. Для себя можно раскошелиться, но для сдачи в аренду хотелось бы вложиться по минимуму. Оказывается, есть способы экономии на отделочных работах.
Признаки ремонта «под себя»
Пытаясь преобразить собственное жилище, хозяева опираются на такие параметры:
- долговременность – всё должно быть сделано по высшему разряду, чтобы прослужило 5-7 лет;
- качество – стройматериалы и декор выбираются с продумыванием мельчайших деталей, часто с привлечением специалиста по дизайну, покупается соответствующая мебель не из дешёвых;
- индивидуальность – интерьер соответствует вкусам и пожеланиям каждого члена семьи с учётом привычек и жизненного уклада каждого из них.
Хозяева чаще всего отдают предпочтение паркету перед ламинатом или линолеумом, венецианской штукатурке перед обоями или красками, натуральному камню перед искусственным и так по всем остальным позициям.
Мебель и бытовую технику заказывают у известных производителей, выпускающих изделия с длительным гарантийным сроком, освежая интерьер разнообразными декоративными деталями – яркими акцентами, подсветкой мебели, потолка, стен, установкой системы «умный дом». Подобными излишествами можно пренебречь, но для своей семьи хочется создать комфорт и уют в полной мере.
Признаки ремонта для сдачи в аренду
Решив сдавать квартиру, требования к ремонту резко меняются:
- устойчивость к изнашиванию – сдача квартиры в долгосрочную аренду требует применения долговечных материалов;
- эргономичность – хочется затратить средств по минимуму;
- быстрота – мебель и отделка должны легко меняться или подправляться при необходимости;
- современность – лучше выбирать нейтральный стиль, иначе интерьер может не понравиться потенциальным квартиросъёмщикам;
- простота – отделку производят из бюджетных материалов белого, бежевого или светло-серого тонов, не применяя ярких цветов, потолок делают однотонным матовым, напольное покрытие – в нейтральных оттенках;
- безликость – не следует использовать привлекательные акценты, их могут добавить сами квартиранты, выражая личную индивидуальность.
Как сэкономить на ремонте и мебели
Мебель в квартире, предназначенной под сдачу, должна быть недорогой, но качественной, желательно одетая в антивандальные чехлы. Расцветки выбирают базовые, а модели – современные. Необязательно брать весь набор. Вполне достаточно будет мебельного гарнитура и шкафов или стеллажей.
В жилище следует установить бытовую технику. Без холодильника, стиральной машины, плиты (можно заменить варочной поверхностью и духовкой), микроволновки никак не обойтись. Брать совсем дешёвые предметы обихода не рекомендуется. Они могут быстро выйти из строя. Лучше остановить выбор на среднем ценовом сегменте.
Для установления более дорогостоящей квартплаты понадобятся ещё посудомоечная машина, кондиционер и водонагреватель на случай отключения горячей воды. Если желаете перейти от среднерыночных расценок к высшему разряду, придётся устроить ремонт как для себя, но при этом придерживаться нейтрального стиля по максимуму, чтобы жилище напоминало гостиничный номер.
Особенности посуточной сдачи
Некоторые предпочитают сдавать жилплощадь на один или несколько дней. В этом случае следует предусмотреть следующие моменты:
- обеспечение функциональности, даже если придётся пожертвовать эстетикой, чтобы жильцы могли быстро найти всё необходимое, расположенное на самом видном месте;
- быстрая смена отделочных решений, например, перекрашивание стен в другой цвет;
- выбор антивандальной отделки, техники, мебели, способных выдержать большой наплыв жильцов, не истираясь и не теряя привлекательности.
Материалы в этом случае подбираются из бюджетной серии. Допускается некоторая экстравагантность в интерьере, чтобы комната на фото привлекала арендаторов, выбирающих варианты на риэлтерских сайтах. Броские апартаменты для аренды посуточно выбирают чаще, чем безликие и ничем не выделяющиеся.
В этом случае стоит сделать ставку на количество спальных мест, установив дополнительно раскладывающееся кресло-кровать, добавив раскладушку или надувной матрас. А шкафов для хранения вещей много не потребуется – на этой строке расходов можно сэкономить, ведь вещей у посуточников обычно не слишком много.
Мягкую мебель лучше зачехлить. В случае появления пятен чехлы можно легко отстирать или же заменить новыми.
Из техники в обязательном порядке закупаются холодильник с небольшой морозилкой или без неё, стиральная машина, СВЧ-печь. На покупке кондиционера, водонагревателя и машине для мойки посуды разрешается сэкономить.
Зато потребуются комплекты постельного белья, полотенца, гладильная доска, бытовые принадлежности. Ремонт для посуточной сдачи квартиры будет стоить вдвое дешевле, чем сделанный под себя.
Правила ремонта в квартире под сдачу
Чтобы сэкономить по максимуму, арендодатели должны взять за правило:
- Не жалеть денег на черновую отделку, чтобы не пришлось в дальнейшем снимать верхнее покрытие и исправлять огрехи потолка, пола и стен.
- Не использовать бэушные или слишком тонкие трубы для канализации и воды, иначе можно затопить соседей и испортить свою квартиру.
- Устанавливать электрику, не покупая слишком дешёвые материалы, что может привести к короткому замыканию. Розетки, выключатели, автоматы должны быть хорошего качества, а для проведения работ подыскивается опытный электрик.
- Обдумать разные варианты освещения, чтобы завлечь потенциальных клиентов.
- Определиться заранее с количеством жильцов – для семей с детьми оборудовать детскую, для учащейся молодёжи – рабочий кабинет, для молодожёнов – большую гостиную с возможностью принимать гостей.
- При выборе материалов руководствоваться износостойкостью, отдавая предпочтение моющимся обоям, плитке для пола, кварцвинилу, чтобы не делать новый ремонт после каждой семьи.
- Для длительной сдачи в аренду декор не понадобится. Посуточникам можно оставить несколько декоративных подушек, а стены украсить постерами.
Чтобы сэкономить на отделке, при этом не пострадав от низкого качества, обращайтесь в нашу компанию. Наши специалисты готовы совершенно бесплатно выехать на место, выслушать все пожелания и подсчитать реальную стоимость ремонта, составив смету.
Всем отличных ремонтов!
Если вы еще в раздумьях по поводу ремонта, то напишите нам и наши специалисты приедут к вам домой и посчитают стоимость ремонта! Данная услуга предоставляется совершенно бесплатно и ни к чему не обязывает!
Как раз сейчас, при заказе ремонта, Дизайн проект в компании "Точка опора", дизайн проект Квартиры в подарок.
Ремонт под ключ!
Рассчитать смету на ремонт квартиры тут!
Позвонить +7 (812) 409-37-33
Пишите нам в Telegram.
