Наш первый доходный отель в Москве готовится к концу 2022. Рассказываем, на какой стадии Travelto Петровский парк сегодня, что мы сделали за 6 месяцев и когда инвесторы получат первый доход.
Если вы наблюдаете за рынком недвижимости и стройотраслью, то наверняка заметили – застройщики с осторожностью выводят новые проекты. А вот уже начатые на паузу не встают, а продолжают развиваться. Как и 30-й инвест-отель в сети Travelto.
Travelto Петровский парк – современный четырехзвездочный отель в районе Аэропорт. Строим его мы не с нуля, а, что важно, производим редевелопмент. Другими словами, капитальный ремонт, обновление и переоснащение исторического здания в современный комплекс с гостиничным сервисом – для комфортной жизни или прибыльных инвестиций.
Займёт редевелопмент всего год. Гораздо быстрее, чем строительство нового здания за 3-5 лет. А значит, можно въезжать и жить уже через считанные месяцы. Или, конечно, сдавать туристам и бизнес-группам. Их, по секрету, этот район в деловом центре Москвы привлекает много.
А вот, что мы уже успели сделать:
- Декабрь. Месяц больше «бумажный». Регистрировали права собственности, готовили дизайн-проект, проверяли здание перед началом работ.
- Январь. Договорились о водоснабжении, водоотведении и сняли замеры со здания. Продумали, какие окна будем ставить, и сразу оконные изделия заказали. Ну, и сформировали ТЗ для проектирования.
- Февраль. Заключили пару договоров по работам в здании. А вот что интереснее – установили все новые окна и начали демонтаж стен.
- Март. Провели большую работу – собрали полную информацию для подключения коммуникаций, получили документы. Сразу полностью демонтировали всё старое. Спроектировали новое – проекты по электричеству, воде и отоплению. Заменили ливневую систему, и поставили временный генератор.
- Апрель. Подписали договоры о строительных работах, подключении электричества. Постоянное электричество следом и установили. Поставили охранную систему, видеонаблюдение. И ещё один договор – на комплексную работу по созданию отеля.
- Май. Строительство у нас шло полным ходом: возвели каркасы на этажах с 5-го по 8-й, смонтировали перегородки.
Импортозамещение стройматериалов в стране близко к 100% ещё после первой санкционной волны в 2014-го. И работы в Travelto Петровский парк идут строго по графику.
Делаем всё, чтобы вы сразу после ввода отеля в конце 2022 года сдавали номер и получали 41 500-59 000 ₽ в месяц. Столько, например, принесёт сдача номера за 7,1 млн ₽ под управлением УК. При этом столичная недвижимость растёт в цене сама по себе, а вышеназванная студия к концу года подорожает до 8,22 млн ₽ – 1,12 млн ₽ принесёт перепродажа.
Travelto – это надёжное и открытое направление для инвестиций, которые окупятся. Студии от 6,1 млн ₽ с отделкой «под ключ». Обращайтесь, и мы расскажем в подробностях о доходности и способах вложений в Travelto Петровский парк.
Застройщик ООО "Отельеры"
Проектная документация на сайте