Меня зовут Алексей, мне 35 лет. Почти 10 лет мы с женой и сыном жили на Красном проспекте. Дом неплохой, сама квартира - тоже, но скорое рождение второго ребенка натолкнуло нас на мысли о кардинальной смене обстановки.
Около полугода назад мы с семьей стали всерьез задумываться о переезде в свой дом. Я не сильно привязан по времени к своей работе, а супруга у меня работает удаленно. У нас и раньше проскальзывали мысли о переезде, но веских поводов решиться на этот шаг не было. Сейчас нас поторапливал шестилетний сын, которому уже пора выбирать хорошую школу и рождение дочери (до него оставалось несколько месяцев).
Больше всего меня интересовала даже не цена, а местоположение будущего дома. Я был готов к новой ипотеке на бОльшую сумму и вообще не переживал по этому поводу. Уверен был, что оформлю все документы быстро, так как уже проходил через все и ни раз.
Менеджер, с которым мы общались, предложил нам несколько вариантов загородной недвижимости. Нам не хотелось менять берег (привыкли жить на правом и вообще никак не хотели рассматривать другие варианты). Академ и Бердск - тоже мимо, потому что слишком далеко.
Из 6 вариантов понравился один - Березки Новолуговое. Моя семья влюбилась с первого взгляда, как только увидела одинаковые и аккуратные дома с ухоженными газонами. Площадь будущего дома мы рассматривали сначала в районе 65 кв метров, но когда оказались внутри такого таунхауса, поняли, что для четверых места маловато. Менеджер подобрал нам вариант почти в два раз больше. Таунхаус 100 кв метров со своей небольшой территорией и гаражом. В таком месте невольно представляешь свой мангал, небольшую беседку и спокойную семейную жизнь.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик ООО СЗ «Зеленый дом». Финансовые услуги оказывают: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ПАО Банк «ФК Открытие», АО «АльфаБанк», ПАО Банк “ЗЕНИТ”, ПАО АКБ «Металлинвестбанк», АО “ГПБ”.
Без каких либо опасений мы бронируем дом мечты и спокойно подаем на ипотеку. Напоминаю, что с моей белой зарплатой под 200 000 рублей, с закрытыми кредитами без просрочек, у меня не было сомнений в успехе сделки. Но тут мне приходит первый отказ, затем второй, третий, четвертый…
Моя уверенность слегка улетучилась и я находился мягко говоря в недоумении от ситуации. Менеджер меня подбодрил и уговорил подать заявку в пятый банк, но с одним отличием.
Заявки в первых четырех просматривались автоматически, специальной программой. Но есть банки, оказывается, где можно попросить специалиста проверить кредитную историю, найти проблему. Я даже не думал, что бывают разные варианты и что могут просто так без разбирательства отправить отказ и на этом всё - делай что хочешь. И именно с помощью моего менеджера я понял, в чем была проблема. Если бы он не настоял, я бы не стал в этом разбираться. И так, буквально за сутки, я узнал в чем была проблема, честно, такого не ожидал.
7 лет назад я погасил потребительский кредит, но не взял справку о его закрытии. И за всё это время у меня рос долг, который оказался абсурдным, как и сама ситуация.
40 копеек - та сумма, из-за которой мне не хотели оформлять ипотеку в 4 млн рублей.
В базе я везде был в списке с испорченной кредитной историей. Этот вопрос, конечно, хотелось бы закрыть быстрее. И у нас с менеджером все вышло! Мы погасили просрочку, взяли все необходимые справки и через тот самый пятый банк, получили одобренное кредитное решение.
Я понимаю, что самостоятельно не стал бы разбираться в этом. Вопрос с оформлением ипотеки и подбором квартиры - сложный, с множеством нюансов и подводных камней, поэтому даже если вы полностью уверены в положительном исходе и думаете, что сможете легко купить квартиру, то это не так. Конкретно мы в такой ситуации, если делали бы все одни, скорей всего отложили бы покупку с супругой на некоторое время. Отдали бы ребенка в школу по прописке, и мечта осталась бы мечтой. Да, мы бы неплохо жили в тех условиях, но то что есть сейчас в разы лучше привычного.
Поэтому если вы задумываетесь о покупке квартиры и при этом сомневаетесь в своей кредитной истории, то лучше перестраховаться. Вот ссылка на проверенное место, где вам точно смогут помочь.