В детстве я обожал дорогу — мы жили в Можайске и время от времени ездили в Москву на папиной машине. Сейчас я живу в Красногорске, и это оказалось совсем не романтично — каждый день ездить на работу в центр столицы. Мне нужна квартира в Москве!
«Однушку» в Красногорске мне подарили родители, за что я им очень благодарен. Мне не пришлось тратить деньги на аренду жилья, я спокойно зарабатывал на покупку квартиры в Москве.
Первая квартира ушла буквально из-под носа
Я собирался покупать не абстрактную квартиру, а совершенно конкретную — мой институтский приятель планировал уехать за границу и продать свою 1-комнатную квартиру в Раменках недалеко от метро.
Мы договорились, что он подождет, пока я накоплю достаточно денег, чтобы не ввязываться в ипотеку. Мои накопления на счету в банке активно росли (я айтишник, доход у меня, как говорится, выше среднего), и даже несмотря на то, что Роман регулярно повышал цену на квартиру (инфляция!), я почти приблизился к цели.
До нужной суммы оставалось накопить какие-то несчастные 100 тыс. рублей, как вдруг Ромка срочно продал свою «однушку» другому человеку. И уехал. Свой поступок объяснил просто: новый кризис, решение нужно было принимать срочно, пока не закрыли границы.
А я остался с деньгами, но без квартиры.
Вторичка vs новостройка
Честно говоря, я даже расхотел искать другую квартиру именно в Раменках. Да и «однушка» меня уже не очень устраивала, мне нужна как минимум «двушка». На 2-комнатную квартиру моих накоплений не хватало — значит, без ипотеки не обойтись.
Но ипотечные ставки на вторичное жилье к этому времени стали совершенно неадекватными, и многие продавцы сняли квартиры с продажи — до лучших времен.
Зато на первичном рынке появилась новая ипотека — для IT-специалистов. Взвесив все «за» и «против», я решил: покупать квартиру надо сейчас, потому что непонятно что будет дальше с ценами.
Новостройки сейчас вообще выгоднее вторички — несколько льготных ипотечных программ, акции от застройщиков. А еще — продуманные планировки и благоустройство, паркинги, инфраструктура…
Но как среди тысяч новых домов найти именно свой?
Ловите ссылку на сервис, который помог мне подобрать квартиру
Изучать сайты с базами новостроек и объявлениями от агентств недвижимости, сидеть на специальных форумах, спрашивать советы друзей и знакомых — многие именно так выбирают жилье. Но я пошел другим, более быстрым путем.
Сегодня в интернете можно найти не только сайты конкретных застройщиков и проектов, не только площадки для обсуждения ЖК и размещения объявлений по купле-продаже жилья. Современные технологии позволяют подобрать квартиру по заданным параметрам — именно с помощью такого онлайн-сервиса я и нашел квартиру своей мечты.
Ссылку на этот сервис мне подкинул браузер — я просто набрал в поисковике «купить квартиру в новостройке Москва».
Всё максимально просто и понятно: нужно ответить на несколько вопросов, после чего на электронную почту приходит список подходящих новостроек. Услуга совершенно бесплатная.
Вот мой запрос: 2-комнатная квартира с отделкой в Москве, до метро согласен ехать на автобусе (да, мне вовсе не обязательно, чтобы метро было в пешей доступности, я предпочитаю автомобиль), новую квартиру готов ждать не больше года, бюджет — более 15 млн рублей.
Квартиры, которые потенциально мне подходят, нашлись в 67 новостройках. Если знать, что в Москве и Подмосковье (именно по этим регионам ведется поиск) больше 2,5 тыс. новостроек, — этот сервис отлично экономит время и нервы (проектные декларации вы можете найти на сайте https://наш.дом.рф; ипотеку по выгодной ставке предоставляют ПАО ВТБ, ПАО СберБанк и другие).
Как я уже сказал, список ЖК получил на e-mail. Несколько вечеров изучал, сравнивал, выбирал квартиру и условия покупки — ура, меня можно поздравить, в следующем году я стану москвичом!