Как оценить геологический условия на участке предполагаемой застройки.
Способы предварительной оценки геологических условий. Методика сбора информации.
Предварительная оценка инженерно-геологических условий.
Организованная продажа земельных участков под индивидуальную застройку – существующий бизнес.
Будущим поселкам придумывают звучные названия, чертят красивые планы, все выглядит хорошо.
Автор работал в изыскательских структурах, и в некоторых случаях рассматривая план – встает вопрос – а геологию смотрели? Есть какие-то данные по грунтовым водам?
Создание жилого массива меняет природные условия, и серьезно влияет на выбор конструкции фундамента. А если дом посажен на замытый лог, с текучими суглинками?
Для принятия решения построить дом в пределах неосвоенных земель необходимо выполнить определенные исследования.
Рекогносцировка. Изучение архивов. Осмотр соседних населенных пунктов.
Оценить перепад высот – от минимума до максимума – понимаем куда бегут талые воды и верховодка.
На крупномасштабной карте (1 см - 2 км) изучить выходы родников, местоположение болот, старых карьеров, дорожных выработок.
У продавца земли уточнить – как оценивалась геология участка, бурились ли обзорные скважины, велось ли наблюдение за уровнем грунтовых вод. И в принципе – как оценивалась геология.
При получении разрешения на технико-экономическое обоснование под застройку раздел геологическое строение в проекте должен быть.
Можно обратиться в администрацию района – вполне возможно, что изыскания проводились более 10 лет назад. В архиве запросить на интересующий район – законом не запрещено.
Целесообразно посетить близлежащие населенные пункты и пообщаться с жителями. Осмотреть колодцы, спросить про фундаменты.
Про грунтовые воды – обратится в гидрологические службы, и к гидрогеологам - на свой район должны быть многолетние данные.
Особое внимание обратить на рельеф – как правило, выраженные понижения рельефа говорят о проблемных грунтах, с прослойками песка и мягких суглинков.
А может стоит при серьезной стоимости объекта пригласить специалистов для оценки – благо такие есть.
Дом не построишь на песке, и с геологией не шутят.
Удачи Вам!
