Цены на стройматериалы подскочили, из-за чего застройщики начали экономить и отказываться от отделки в продаваемых квартирах. Теперь на рынке все чаще будут встречаться предложения, где проложены только коммуникации: провода для электричества и трубы для водоснабжения.
Покупателю квартиры с черновой отделкой самостоятельно придется выравнивать стены, навешивать трубы и радиаторы. Однако перед этим важно еще грамотно принять квартиру у застройщика. Вот несколько полезных советов:
✅ Договаривайтесь на осмотр и приемку квартиры в дневное время: при естественном освещении видны все недочеты. Если договориться на день не получилось, возьмите с собой фонарь.
✅ Проверяйте тягу вентиляции: поднесите к отверстию тонкий лист бумаги, предварительно открыв окно в режиме проветривания. Если лист прилипает и держится, с вентиляцией все в порядке. Если листка бумаги при себе не оказалось, поднесите к вентиляции зажигалку. Пламя должно притянуть внутрь.
✅ Захватите с собой уровень и рулетку, чтобы проверить, насколько ровные стены, пол и потолок. Если нет возможности взять с собой уровень и рулетку, то вооружитесь ниткой и болтом. Нитку привяжите к болту, а болт прикрепите на стену под потолком. Если стена окажется неровной — вы это сразу заметите.
✅ Если в черновую отделку входит выполнение стяжки пола, то хорошо бы проверить, нет ли в ней пустот. Для этого простучите каждый квадратный метр молотком. Если слышите глухой звук — значит стяжка выполнена некачественно.
✅ Проверьте, плотно ли прилегают стеклопакеты к раме и насколько надежно закреплены ручки.
✅ Не забывайте указывать все недочеты в смотровом листе, чтобы застройщик смог их исправить. Как правило, на это требуется около 45 дней.