Ипотека – это серьёзная сделка, срок осуществления которой может достигать 30 лет. За такое время у человека может очень много чего измениться в жизни и в следствие этого может возникнуть потребность в расторжении договора.
У клиента есть некоторое количество возможностей решить проблему, причём в ряде случаев отказаться от кредита можно с минимальными для себя потерями.
Сам договор может быть расторгнут по обоюдному согласию либо через суд.
Способы расторжения ипотеки заёмщиком
Существует три основных метода отказа от ипотеки со стороны кредитора:
- Досрочное погашение всей суммы займа – в случае, если у вас появилась возможность единоразово выплатить все средства за кредит, банк не вправе будет вам в этом отказать. Даже несмотря на то, что он не получит часть прибыли от процентов.
- Бедственное финансовое положение – может возникнуть и обратная ситуация, когда у кредитора настолько мало денег, что он теряет возможность вовремя платить ипотечные взносы. В этом случае нужно обратиться в суд и попросить совершить продажу жилья, взятого в залог под кредит, однако обычно это очень сложно сделать без помощи адвоката, так как судья будет вам отказывать под любым предлогом.
- Расторжение договора в следствии нарушения условий банком – вы также можете прекратить сотрудничество с банковской организацией, если имеете какие-либо доказательства того, что она нарушает условия кредитной сделки.
А может ли сам банк расторгнуть ипотечный договор?
Банковское отделение может прекратить сотрудничество с клиентом в случаях, когда:
- Клиент не вовремя выплачивает взносы;
- Деньги используются не по целевому назначению;
- Человек предоставил или предоставляет ложные сведения о себе;
- Лицо совершает несогласованные перепланировки в квартире, либо портит имущество.
- Не исполняются обязательства о страховании.
Если вам нужна помощь в спорах с банком по ипотеке - звоните мне.
Помогу подобрать линию защиты, составить документы и отстоять свою точку зрения в суде.
ВК: https://vk.com/new_mirzoev
WhatsApp: +79602839609