В основном это делают слабые игроки рынка, не имеющие минимального запаса прочности. Топы если и занимаются подобным, то делают сиё максимально завуалированно, ибо прямой демпинг – это медленная дорога к концу своей финансовой деятельности.
Строительную пирамиду затрясло и начинают сыпаться самые нежизнеспособные бизнесы (зомби-компании), от которых периодически стоит очищать рынок.
Банковскую систему слегка пропололи, дело за застройщиками.
Те, кто не способен обеспечивать население квадратными метрами на границе платежеспособного спроса, уйдут в анналы новейшей истории домостроения.
Не факт, что отрасль от этого станет лучше, но жизнеспособней точно. Покинут нас случайные конторы, пришедшие на "хайпе бетоноинвестиций". По сути проблемы в стройку ещё и не пришли, а лишь слегка помаячили, но настроения у некоторых застроев уже панические. Хотя для строителей жилья уже даже ипотечную ставку на вторичное жильё смайнали.
Ипотека под 10 с небольшим процента, уже неплохо при текущем инфляционном ралли. Однако сломан главный компонент стратегии продаж отечественного рынка: психология покупателя. Ведь перестала работать основная аксиома бетонных продажников: покупай сегодня, завтра подорожает. А если подешевеет?
Аргументов за сползание цен на человейники можно привести множество, но будут ли они влиять на рынок и что будет с этим рынком, если пойдёт устойчивый тренд вниз?
Крах стройки невыгоден абсолютно никому, поэтому его не будет.
Вера во всё хорошее-аргумент, конечно слабенький. Но без строительной отрасли экономика не выживет, исходя из этой простой мысли, стройка жилья весьма приоритетная вещь, находящаяся на контроле.
Сейчас интересное время, при наличии небольшого капитала можно приобрести достойную недвижимость по адекватной цене, а можно с лёгкостью расстаться с заработанным.
Однако, если вообще ничего не делать, а залипнуть на депозите, причем не обязательно рублевом, это гарантированная потеря.
Я вижу аккуратные, выверенные действия по мягкому приглашению, тех у кого осталась наличка на вкладах вернуться в бетонное казино, делается это пока не так мощно, как в 2020, но вполне четко.
Депозиты в ближайшие месяцы будут предлагаться под "мощные" 5%.
И как Вы думаете, куда пойдет оставшийся инвестор, либо конечный покупатель жилья? В доллары или фондовый рынок с американскими горками или может в заграничную недвижимость?
Адекватной альтернативы вложениям в российский бетон просто не существует, даже с учётом минусовых доходностей там. Осталось лишь немного доработать информационное поле и продажи новостроя пойдут, скромно, но всё же. К тому же свежевырытых строительных ям становится всё меньше, значит то, что уже возведено будет пользоваться спросом в условиях нагнетаемого дефицита.