Меня зовут Сауле, и 22 апреля я получила ключи от своей квартиры в центре Новосибирска. Скажу сразу, всё это произошло абсолютно спонтанно.
Я родилась в Казахстане и прожила там до совершеннолетия. Перед поступлением в университет получила российское гражданство и переехала в Новосибирск. Не думала, что останусь здесь надолго, но здесь я нашла хорошую работу, сняла квартиру и нашла друзей.
О собственном жилье в этом городе я никогда не задумывалась. Свободных средств не было, как и первоначального взноса на ипотеку. В начале марта всё изменилось.
Родительская квартира в Казахстане долго стояла на продаже, покупателей не было. Мы даже не рассчитывали продать её в ближайшие полгода. Но тут квартирой заинтересовались.
Родители купили квартиру в Казахстане, но меньше, а разницу в цене отправили мне. Всего у меня было 1,5 миллиона и непонимание того, что с ними делать.
Я не знала, какие ставки действовали на тот момент, не знала, где вообще искать варианты и решила обратиться к специалисту.
За два дня мы должны были найти квартиру в пределах 4,5 млн рублей. Сумма 4,5 млн - это тот максимум, который позволял попасть под программу господдержки. 2 дня - потому что поиском квартиры я занялась в начале марта 2022 года. Как раз за несколько дней до поднятия ипотечной ставки. Мой менеджер был в курсе грядущих изменений и старался максимально быстро найти подходящий вариант.
Покупать первое попавшееся я не хотела. Моя съемная квартира была у метро «Красный Проспект», а варианты, на которые мне хватало денег - в отдалённых районах. Я тогда очень расстроилась. потому что к моменту подбора квартиры действительно настроилась на покупку, представила, как буду делать ремонт и просыпаться в центре города, пешком ходить на работу и не платить никому за съем.
Я уже не надеялась стать счастливчиком, но на следующее утро меня разбудил звонок. Оказалось, что поздним вечером один из застройщиков возобновил продажи (как мне объяснили, их закрывали, чтобы сделать переоценку стоимости в текущих условиях). Менеджер оказался действительно специалистом в своем деле, он был в курсе всех предложений и мониторил рынок буквально каждый час. И вот, он находит у этого застройщика квартиру, идеально подходящую по бюджету и месту. В 7 утра мы ставим бронь, а в 8 выезжаем на экскурсию.
Квартиру нашли в ЖК «На Покатной».
- Кирпичный дом
- 15 минут пешком до м Октябрьская и 25 минут - до пл Ленина.
- Закрытая территория
- Достойная отделка внутри.
И самое главное - ключи я должна была получить уже через 2 месяца. Мне объяснили, что застройщик этого ЖК всегда открывает продажи только при высокой готовности домов к сдаче. От этого цены ниже, в отличие от других ЖК, где стоимость на страте строительства растет вместе с домом каждый месяц.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик ООО «АЛЬГЕБА». Финансовые услуги оказывают: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ООО «Дом.рф», АО «РоссельхозБанк», ПАО Банк «ФК Открытие», АО «АльфаБанк».
Оставалось самое волнительное - отправить заявку на ипотеку в банк и ждать решения. Сразу после экскурсии менеджер помог составить все документы и разослать по банкам.
Вечер. Я получаю долгожданное письмо от банка. Одобрена ставка 6%. Как мне объяснили, благодаря оперативной работе, мой ежемесячный платёж за ипотеку будет всего 20 000 рублей, вместо 32 000, которые я отдала бы, получив одобрение на несколько дней позже. И буквально через два дня я читаю новости о том, что ставка повысилась, причем очень сильно. Я тогда, конечно, безумно обрадовалась, что мы с менеджером успели все сделать: найти вариант, получить одобрение по ипотеке и оформить все документы. На словах кажется, что все просто, но на деле - сама бы с этим я не справилась так быстро.
Следующим утром я приезжаю на сделку. Мы подписываем все документы. И вот - у меня появляется квартира в центре.
Через 2 месяца мой менеджер сопроводил меня на приемку квартиры. На этом этапе прошло все гладко, квартиру сдали в идеальном состоянии. Пол на кухне я застелю металлогранитом, это моя давняя мечта. Но ремонт начну с ванной комнаты. Приступлю к этому через пару недель, как основное будет готово, то завезу матрас и перееду. А потом уже и с мебелью решу.
Еще несколько месяцев назад я не верила, что такое может произойти, учитывая, что цены на квартиры в Новосибирске постоянно растут. Если бы была одна, то сдалась бы уже на этапе подбора.
Теперь я знаю точно, что в вопросах недвижимости не стоит полагаться на случай или решать всё самостоятельно. Если интересно, где именно мне помогли, оставляю ссылку на сервис по подбору новостроек СВОЁ.
Хотите, чтобы покупка вашей квартиры прошла также легко? Заполните небольшую анкету и 👉 мы поможем вам!
#новосибирск #покупка квартиры #низкие ставки #ипотека #история клиента #быстрая сделка #новостройка #нск