Архивная выписка из домовой книги- это документ, сообщающий о том, кто прописан в домовладении - жилом доме или квартире на текущий период времени, что в точности указано в документе - текущая выписка из домовой книги. Архивная выписка отличается от текущей, что в архивной указаны - все ранее зарегистрированные за любой период времени в конкретном объекте недвижимости и в некоторых случаях-задолго до момента получения собственности ( приватизация и т.п.).
⠀
Архивная и текущая выписка это два разных документа, хотя, на первый взгляд они похожие.
⠀
Архивная выписка, например позволяет увидеть всех ранее зарегистрированных за период примерно 50-60 лет. Даже, не с момента возникновения первого права собственности, а вплоть с момента строения дома (объекта недвижимости).
⠀
С 2017 года функции ведения жилищгого учёта переданы в МВД.
⠀
Получив архивную выписку из домовой книги перед сделкой с недвижимостью - можно избежать нежелательных последующих правовых последствий (владение, пользование) третьих лиц.
⠀
⠀ НАПРИМЕР:
✔ Кто был зарегистрирован в объекте недвижимости после и до прватизации (особенно несовершенолетние).
✔ Временно снятых с регистрации (осужденные лица), лица призванные на военную службу. В выписке это лицо будет значиться как "выбывшее" , однако после освобождения регистрация этих лиц будет восстановлена. Соответственно возникает у этих лиц возникает право пользования жилым помещением, уже находящегося в собственности другого физ. лица.
⠀
⠀ ВЫВОД:
Проверка истории зарегистрированных лиц (прописанных) является черезвычайно важным моментом при покупке объекта недвижимости (квартиры). Это позволит исключить претензии третьих лиц на (пользование, проживание).
⠀
⠀ P.S.:
✔ Архивную выписку может получить только собственник и то - не всегда.
✔ Риэлторы по своим каналам (документ платный).