Побыть порой в тишине и спокойствии – нормальное желание любого человека, но как не остаться одному в доме на 300 кв.м, используя (в лучшем случае) лишь его половину.
На самом деле, вопрос очень даже серьёзный, ведь при строительстве частного дома, нам часто хочется всего и сразу, а вот на вопрос “зачем?” ответы появляются слишком поздно.
Мы считаем, что частный дом должен прежде всего быть:
– функциональным;
– прочным;
– визуально привлекательным;
– безопасным;
– рациональным.
На основании этих пяти пунктов и стоит отвечать себе на вопрос “Зачем мне именно такой дом?”, ведь дело не только в экономии или наоборот увеличении бюджета, но и вашем комфорте на перспективу.
Итак, теперь более широко рассмотрим вопрос выбора площади частного дома 👇
Размеры участка
Чтобы построить дом – нам точно понадобится участок для него. Начните с этого важного фактора.
Исходя из размеров участка и ГПЗУ (Гадостроительного плана земельного участка) – принимайте решение о размерах будущей постройки.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это решающий фактор при определении допустимых размеров дома, его этажности и площади, также это важно при планировании дополнительных построек (если вам необходима баня, гараж, площадка для игр детей).
Помимо этого план участка даст нам минимально допустимые расстояния между домом и деревьями, инженерными магистралями, пристройками, забором.
Придерживайтесь плана участка – это обеспечит безопасность вам и вашим соседям.
Этажность дома
Мы уже неоднократно говорили, что строительство одноэтажного дома большей площади может обойтись дороже строительства двухэтажного дома меньшей площади. Об этом стоит думать всегда при планировании будущей постройки, многие отдают предпочтение одноэтажным домам, переживая за бюджет, при этом размер участка не позволяет разместить все необходимые помещения и дом становится менее комфортным для проживания.
Продумайте это заранее, может стоит строиться в два (или даже три) этажа, чтобы количество помещений соответствовало вашим потребностям.
Предлагаем для сравнения два наших типовых проекта: оба они отличаются минималистичностью и соответствию современным трендам в строительстве:
Узнать больше – тут.
Узнать больше об этом проекте – тут.
Количество проживающих
Здесь тоже важно думать на перспективу – возьмите во внимание количество поколений в доме, возраст и пол проживающих постоянно.
Задайте себе важные вопросы: “Планируются ли еще дети? Будет ли у каждого ребенка своя комната? Будут ли жить с вами бабушки и дедушки? Часто ли у вас остаются на ночь гости? Работаете ли вы дома? Нужна ли отдельная комната для ваших увлечений - мастерская, комната для хранения крупных инструментов, кабинет? и т.д.”
Если с увлечениями, гостями, необходимостью кабинета и дополнительной ванной комнаты определиться просто, то заглянуть на полвека вперед – просто невозможно. Думайте с заделом на 10-15 лет: будут ли в доме проживать ваши дети, внуки и родители?
Один из наших самых крупных проектов, отлично подойдёт для большой семьи и тех, кто любит визиты гостей – Пасадена 236.
Бюджет
Краеугольный камень любого строительства – выделенный на это бюджет. Но он всегда зависит от площади дома и ваших индивидуальных требований.
Составить смету можно с помощью проекта дома, а вот примерно понять, сколько квадратных метров нужно для вашей семьи – уже сложнее. Чтобы вам было проще определиться с размерами, давайте рассмотрим примерные приемлемые цифры, исходящие из статистики:
Гостиная для семьи из 4-5 человек – не меньше 25 м2.
Спальня – 12–15 м2.
Детская (для одного ребёнка) – 8-10 м2.
Гостевая спальня – 10–12 м2.
Кухня (рассчитанная только на готовку и приём пищи семьёй из 4-5 человек) – 8–10 м2.
Санузел (совмещённый) – 7 м2.
И не забывайте, что помимо жилых помещений, в частном доме есть котельная, для которой действуют свои строгие правила по площади.
Проект идеально подходит для небольшой семьи и точно справится с вашими потребностями: целых три спальни и вместительная кухня-гостиная! Узнать больше о планировочных решениях этого проекта можно здесь.
Надеемся, что смогли вам немного помочь ответить на сложные вопросы о том, с какой стороны подойти к строительству и как быть точно к нему готовыми.
Остались вопросы? Мы ответим!
Также каждый день ждём вас в офисе компании СТАБИЛИС, по адресу:
ул. Клары Цеткин, 61, корп. 1, Тюмень
Позвонить нам: +7 345 266-21-86
СТАБИЛИС – компания, воплощающая мечты.
#строительство домов #загородный дом #частный дом #строительная компания #недвижимость #недвижимость тюмень #тюмень