Санкт-Петербург стал за последние годы не только культурной столицей России, но и столицей сервисных апарт-отелей с гостиничным сервисом. Москва же ушла в сторону развития многофункциональных комплексов. И если МФК – это по сути дешёвое жильё, то апарт-отели – эффективная бизнес-модель для сдачи в аренду с доходностью до 18% годовых.
Во всём мире апартаментами называют сервисные апартаменты и апарт-отели – максимально понятный и надёжный инвест-продукт для сдачи в аренду с простым извлечением прибыли. Именно в формате с гостиничными стандартами сервиса апартаменты и развивались в городе на Неве, ориентируясь на миллионы туристов, студентов и на деловые группы. На конец прошлого года доля сервисных апартаментов в Петербурге по разным оценкам достигла от 80 до 90%.
В Москве в это время апартаменты стали по большей части аналогом квартир, который берут «для себя» из-за близости от центра и доступной цены. Вызвано это дефицитом земли под жилое строительство, в то время как спрос на проживание в столице – всегда внушителен.
Доля сервисных апартаментов в Москве не превышает 25%. Однако в 2022 году появится совершенно новый проект – от девелопера, у которого за плечами 7 лет успешного петербургского опыта.
Группа компаний Traveltoсоздаёт доходные объекты в историческом центре Петербурга с 2015 года и за это время развила внушительную сеть из 29 отелей. Причём только за пандемию, пока традиционные отели были изнурены жестокими ограничениями, номерной фонд Travelto увеличился двукратно – до 602 номеров. А наполняемость сохранялась на стабильно высоком уровне.
Сервисный формат в Москве нашёл воплощение в новом проекте Travelto –Travelto Петровский Парк. Четырёхзвёздочный инвест-отель на 77 номеров будет реализован в одном из самых комфортных для жизни районов Москвы («Аэропорт», Большой Коптевский 3 ст. 7) до 31 декабря 2022 года. Приносить доход собственникам студии начнут всего по прошествии года с момента запуска проекта в декабре 2021 года.
Цена на апартаменты в среднем на 15–20% ниже, чем у аналогичной квартиры. Выгоднее и сдача в аренду – из-за расположения в центре города, куда постоянно приезжают туристы. Как результат – инвестиция в студию в отеле окупает себя за 7-9 лет, гораздо быстрее, чем покупка квартиры.
Сдавать апартаменты в Travelto Петровский Парк просто, ведь перед сдачей не требуется дополнительных вложений и времени на ремонт. Они продаются с предчистовой отделкой, включённой в стоимость, и возможностью меблировки “под ключ”.
В отличие от владельцев квартир, у покупателей апартаментов есть выбор. Можно заниматься сдачей в аренду самому. Доходность составит 8-9% годовых от долгосрочной аренды и 15-18% от посуточной, по большей ставке.
Другой вариант - поручить поиск арендаторов, заселение и выселение профессиональным менеджерам. Управляющая компания берёт на себя всю “бумажную” работу, заботы о содержании номера. Даже такие как уборка и обслуживание номера. Доходность составит 7-10% годовых.
Приобретая номер-студию в Travelto Петровский Парк, вы не только получаете долю надёжном бизнесе, устойчивом к кризисам. Но и становитесь владельцем собственной недвижимости в центре Москвы.
Застройщик ООО "Отельеры"
Проектная документация на сайте
Обращайтесь в Travelto за актуальными предложениями и планировками «Travelto Петровский парк».