СПРОС НА НЕДВИЖИМОСТЬ УПАЛ !
Вот такие заголовки все чаще встречаются на просторах Интернета.
И как в таких условиях реализовать свою недвижимость, да еще и в кратчайшие сроки ?!
- Сегодня я вам расскажу ТОП элементарнейших правил, которые помогут вам в этом деле.
1)🔻 ОСНОВЫ
Анализируем рынок!
Как думаете, чью квартиру захотят посмотреть в первую очередь
Вашу за 5 млн., или точно такую же в этом же доме у Виталика за 3.5 млн ? Понимаете, да ?
🔻 Цена должна быть конкурентоспособной. И, если мы все равно хотим продавать за 5 млн., хотя у Виталика дешевле, нам нужно чем-то выгодно выделяться (КАК ? Об этом я расскажу чуть дальше).
2) 🔻 Проводим процедуру "обезличивание"
Что это значит? Убираем всё, что связано с нынешними собственниками - фотографии, иконы, портреты и т.д.
У потенциального клиента не должно возникать ощущение, что он у кого-то в гостях.
3) 🔻 Взгляд по-новому
Когда живешь долгое время в одном месте, очень сильно
"замыливается глаз", как говорит один мой хороший знакомый.
▶ Поэтому ваша задача увидеть все недостатки в квартире и максимально их устранить - где-то отклеились обои, неровно висят занавески или их вовсе нет, грязная плита .... ну вы поняли, я думаю.
▶ Поверьте, устранить все эти мелочи - стоит копейки, а вот вид иногда и впечатление от квартиры меняет кардинально.
4) 🔻 Похоумстеджим ? 😉
- ❓ Не поняли ? А всё потому что это новое направление, которое называется "хоумстеджинг".
Хоум-стейджинг (англ. home staging) – это повышение привлекательности вашей квартиры в глазах покупателей с минимальными вложениями.
✅ Это можно сделать как и самостоятельно, так и с помощью услуг специалиста.
📊 Проще говоря, мы создаем красивую картинку квартиры, прилагая минимум усилий и затрат.
И, если посмотреть по статистке, то такие объявления набирают в разы больше просмотров и кликов.
5) 🔻 Встречаем по одежке ! Интерьерная фотосъемка
✔ Когда мы придали квартире максимально привлекательный вид, нам нужно чтобы о ней узнали. Для этого просто необходима фотосъемка. А в идеале, конечно, еще и видеосъемка.
Правила красивых фото:
- - СВЕТ - это просто основа основ ☀
Благодаря грамотно выстроенному свету мы получаем фото, которые практически не нуждаются в обработке. Ни в коем случае не стоит делать съемку в ночное и вечернее время суток. В каждой квартире есть свой "звёздный час", когда свет максимально удачный.
Обычно - это раннее утро и несколько часов после обеда.
- - ТЕХНИКА 📷
Лично я рекомендую пользоваться услугами профессиональных интерьерных фотографов.
Они в работе, чаще всего, используют профессиональный зеркальный фотоаппарат + широкоугольный объектив (чтобы захватить в кадр наибольшую часть пространства квартиры).
▶ Если вы не хотите, то можно обойтись и собственными силами.
Но надо учитывать, что качество фотографий, снятых на фотоаппарат и телефон всё же отличается.
- - КАДРИРОВАНИЕ / РАКУРС
Очень важно показать на фото не только детали, но и интерьер объекта в целом.
В приоритете нужно снимать в горизонтальном размере.
- - АКЦЕНТЫ 💡
🌸 Цветы, фрукты в вазе, дизайнерские свечи, панно, стильные картины - все это делает вашу квартиру на фото более привлекательной.
Друзья, все эти советы, однозначно, помогут вам выгодно выделиться среди массы серых и стандартных объявлений.
🏸 Ну а в следующий раз я расскажу, как грамотно составить текст объявления и какие источники рекламы использовать.
🔻 Подписывайтесь и не пропускайте новую полезную информацию о недвижимости, о Сочи и Краснодаре, а в комментариях предлагаю делиться советами или историями, которые помогли вам быстро продать квартиру.