Я сейчас про городские ЖК, где много квартир, жильцов и не очень большой двор.
Простым пешеходам, которые хотят сократить путь через дворы, конечно забор помеха. А также владельцам коммерции забор не нужен. Им и газон не нужен, так как мешает проходу в их лавки.
Что я вижу, когда попадаю на закрытую территорию? Это чистый двор, немноголюдный, только для своих. Это красивые ухоженные газоны с красивыми клумбами. Это в основном дома бизнес класса и выше. Уровень на лицо.
Сейчас и ЖК попроще стараются отгородиться заборами. Потому что это сразу повышает спрос и цены на квартиры. И ведь не просто так. Многие хотят ограничить себя от случайных посетителей, уберечь общедомовое имущество, не пускать чужие машины во двор. Закрытая территория даёт ощущение безопасности. В случае реальной угрозы, конечно, забор может и не помочь. Но случайные грабители и маньяки не полезут через забор, чтобы там дожидаться свою жертву.
Те, кто купил квартиру в доме с закрытой территорией, никогда не настаивает на демонтаже забора. Но почему же, если изначально забора нет, то так сложно договориться с соседями и установить ограждение?
У меня ответ один - жалко денег. Но отрицатели в этом не создаются, а приводят кучу смешных аргументов. А именно:
- В городской среде все должно быть открыто,
- Для детей со всего района нам площадок не жалко,
- Свои жильцы больше портят имущество, чем чужие,
- От маньяка все равно забор не спасёт,
- Кто хочет, тот найдёт как зайти.
Но что бы ни говорили, суть одна - за установку забора и обслуживание надо платить. А это жалко. При этом если проанализировать расходы таких отрицателей ограждения, то наверняка найдутся более затратные и менее нужные.
Ниже детская площадка при Воскресенском Новодевичьем монастыре. Высокий забор и надпись, что вход только для паломников и детей школы при монастыре.
Вот новостройка с закрытой территорией и прекрасной детской площадкой. Все это только для своих. И никого это не смущает, никто не просит снести забор.
А вот ЖК Империал. Тоже закрытая территория.
И когда территория закрытая, то и коммерция на первых этажах располагается соответствующая. Это не разные Магниты и Пятёрочки. Это коммерции, где не нужен постоянный поток посетителей. Я заходила в оптику на закрытой территории. Там охрана на въезде, кнопка на воротах соответствует цели. И никого лишнего.
В настоящее время, как мне кажется, закрытая территория определяет все же материальный уровень собственников. Это не касается старых районов, но новостройки сейчас в основном стараются оградить территорию.