Ищите жилье для себя и своей семьи, а вам предлагают апартаменты? Не знаете, чем отличаются квартиры от апартаментов? Сегодня поговорим про разные типы жилой недвижимости, их плюсы и минусы, а также расскажем о различии между апартаментами и квартирой и о том, что нужно знать при покупке такого дома.
Квартира – это не менее 40 кв. метров с двумя и более помещениями, санузлом и кухней. При этом в России нет четкого определения апартаментов. Ни к жилой, ни ко коммерческой недвижимости они не относятся. Стоимость квадратного метра жилья в проектах с аналогичными характеристиками ниже квартир на 10−20%.
Можно ли зарегистрироваться в апартаментах?
В апартаментах можно прописаться на 5 лет, а потом продлить регистрацию. С этим связано то, что квартиры продаются в зданиях, принадлежащих юридическим лицам и компаниям
При отсутствии постоянной регистрации владелец не сможет участвовать в госпрограммах по улучшению жилищных условий. Подать заявление о зачислении ребенка на обучение можно только после того, как все места будут распределены среди тех, кто имеет постоянную прописку. При этом нет никаких ограничений в получении ИНН и медицинского страхования.
Довольно дорогая квартплата
В юридическом плане апартаменты — это нежилое здание, поэтому тарифы на их услуги выше. Плата за воду в среднем, на 10 процентов выше, отопление — на 25 процентов, а электроэнергия — на 27 процентов. Если сравнить ежемесячную квартплату за апартаменты площадью 80−100 кв. м. с квартирой той же площади, она будет выше примерно на 2 500 рублей.
На апартаменты не распространяются нормы при строительстве жилья.
Застройщик не обязан обеспечивать такое жилье как апартаменты социальной инфраструктурой: строить школы, детсады, магазины. Нормы для звуковой и теплоизоляции, а также освещенности менее жесткие, чем при строительстве ЖК.
Если вы купили апартаменты с участием долевого строительства, то в случае проблем у застройщика, пострадавшим вас не признают, поскольку апартаменты не попадают под закон «Об участии в долевом строительстве».
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 6,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.