Спрос на покупку недвижимости для сохранения средств у россиян стабильно растёт. В связи с нынешними событиями, количество запросов на приобретение квадратных метров для «парковки денег» только ускорило рост. Сегодня поговорим о том, почему наши соотечественники никак не найдут достойную альтернативу жилью в сегменте инвестиций.
С конца февраля рынок инвестиций в ценные бумаги пережил настоящую катастрофу. Ещё совсем недавно из всех утюгов страны рекламировали различные приложения, обучающие курсы по вложениям в акции, облигации, фьючерсы, а уже в начале марта ситуация настолько кардинально изменилась, что один из крупнейших брокеров «Яндекс.Инвестиции» разослал держателем счетов новость о своём закрытии. Также с голубых экранов полностью пропала реклама инвестиционных брокеров.
Искать причины этого долго не придётся. После событий конца февраля акции российских компаний рухнули на 50 и более процентов, а на западных биржах и вовсе торговались на уровне «почти бесплатно».
Сейчас перспективы всего этого рынка настолько туманны, что говорить о том, будут ли россияне в ближайшее десятилетие всерьёз воспринимать данный инструмент, нельзя.
Ещё одним популярным инструментом для инвестиций является валюта. Но и с этим сейчас проблема. Во-первых, купить наличную валюту в банках – это задачка со звёздочкой. А если покупаешь валюту через приложение, то обменяют тебе её по курсу рубля на день обмена. Во-вторых, за последние месяцы российские власти сделали всё, чтоб как можно больше валюты оставалось у государства. Так, была запрещена продажа, которая частично сохранится минимум до 9 сентября, и плюс компаниям предписали продавать государству 80% валюты, поступающей по зарубежным контрактам. Эти и другие меры позволили снизить спрос и курс валюты.
Многие экономисты говорят про актуальность вкладов. По их мнению, высокие ставки простимулировали возврат денег, которые люди на панике вынесли из банков. Но здесь есть один важный нюанс – высокие ставки в 19—21% сохраняться максимум до лета, далее они откатятся назад. Таким образом, вклады перестанут быть таким привлекательным инструментом для вложений.
Про криптовалюты всерьёз говорить не стоит, так как государство до сих пор не определилось со статусом этой субстанции. По словам некоторых источников, они то за крипту, то вовсе хотят её запретить.
Определённым островком безопасности является недвижимость, но не вся. Так, рынок вторички просел из-за того, что льготная ипотека на жилье от физлиц не распространяется. Разговоры о распространении льготной ипотеки на вторичку идут, но как-то вяло.
На первичном рынке спрос растёт, но при этом говорить, что вся недвижимость для инвестиций одинакова полезна, нельзя. Сейчас самым большим спросом пользуются объекты, которые находятся в высокой стадии строительной готовности. Основных причин этому несколько.
- Во-первых, процент на то, что проект застопорится минимален. Это большой плюс, так как инвестор чётко понимает, когда он получит свои метры.
- Во-вторых, проекты, которые уже подходят к сдаче, имеют понятное качество. Это сейчас очень актуально, так как поблажки от властей, которые получили застройщики, позволяют строить «спустя рукава». Ряд экспертов уже вспоминает аналогичную ситуацию конца 90-х, когда строители экономили на всём чём можно.
В выигрышном положении оказываются владельцы новой инвестиционной недвижимости в привлекательных туристических центрах России, например, в Петербурге. Ежегодно даже в условиях пандемии, наш город пользовался популярностью у туристов. За 21 год Петербург посетило 6 млн туристов, то есть фактически ещё один город приехал, посмотрел достопримечательности и уехал.
Однако российские туристы – это уже не те ребята из СССР, которым пожить абы где им подавай комфорт. Поэтому бабушкины квартиры и хостелы с тараканами их не интересуют. Они хотят получать хороший сервис по адекватной цене. Именно поэтому спрос на инвестиционные апартаменты в Петербурге растёт.
Одним из самых привлекательных инвестиционных апарт-комплексов Петербурга является VALO. Сейчас уже введено в эксплуатацию 2 очереди и третья уже на подходе. Купить апартамент со сдачей в 2022 году можно, начиная от 5.6 млн рублей. За эти деньги вы получите фактически готовый бизнес, которые потребует минимальных вложений сил и внимания за счёт того, что комплексом управляет профессиональная компания. Они возьмут на себя все хлопоты: от поиска арендаторов до стирки белья. Собственник апартамента будет только получать на карту свой доход.
Хотите получать стабильный пассивный доход? Узнайте подробнее о проекте на сайте комплекса https://valoapart.ru/. Если вы оставите заявку, наши специалисты свяжутся с вами и проконсультируют по поводу приобретения апартаментов в проектах от VALO.
*Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик – ООО «ГАЛС». Посмотреть разрешение на строительство можно здесь.