Прошлый опыт – такая странная штука. Он придает нам важности и позволяет думать, что мы успешны. Опыт делает нас мудрее и теперь мы можем раздавать советы направо и налево.
Но когда случается кризис, весь докризисный опыт - бремя, которое придется рано или поздно сбрасывать.
Сейчас я вижу людей, которые пытаются прошлыми данными и прошлым своим опытом обосновать свое решение покупать или продавать квартиры.
Вся штука том, что это не работает
Потому прямо сейчас степень неопределённости очень близка к 100%.
Как 100% блюра на картинке делает ее нечеткой и мутной.
Для любого решения прямо сейчас можно найти достаточно аналитики и цифр.
Хотите убедится что продажи падают и цены пошли вниз - просто найдете отчет агенства недвижимости или цифры экспертов и порталов.
Хотите найти доказательства, что цены выросли? Делайте тоже самое и вы увидите что есть и такие данные.
А уж про прогнозам вам будет совсем легко
Прямо сейчас у меня открыт две вкладки в браузере, на которых написано противоречивая информация: «цены на жилую недвижимость будут расти» и «недвижимость уйдет в штопор, вслед за фондовым рынком».
Но все эти мнения основаны на прошлом опыте. Который сейчас вообще-то слабо применим.
Потому как не было в стране такого кризиса
Когда в течение двух месяцев страна вернулась к состоянию 1990 года. Но если тогда к нам шли новые технологии потому что у нас было пусто, то сегодня технологии от нас ушли и поэтому у нас будет пусто.
Кстати, я не видел, кроме маленькой заметки то ли в РБК, то ли в Ведомостях, что рынок недвижимости РФ покинули очень многие поставщики решений для строительства.
От архитектурных бюро (прощай интересная «элитка» и «бизнес-класс плюс») до поставщиков различный IT систем для строительства.
А еще ушли и непонятно когда вернутся иностранные инвесторы в нашу недвижимость. Как на уровне покупки/аренды площадей, так и на уровне инвестированная в строительные компании.
Такого не было ни в 1998 году, ни в 2008 и даже в 2014 году.
И принимать решения только на основе мнения условного Ивана Ивановича, который «пережил развал СССР и три кризиса после» почти тоже самое, что гадать на кофейной гуще от кофе «Рязанской чаеразвесочной фабрике» (а такая есть, между прочим!).
************
Если вы прямо сейчас на пороге принятия решений о продаже и покупки недвижимости, то у вас только один путь – ДУМАТЬ СВОЕЙ ГОЛОВОЙ.
Другого не дано.
И слушать поменьше советов от экспертов, строителей, риэлторов и соседей. Никто из них не знает, что будет дальше.
И не готов нести финансовую ответственность за свои слова.
#2022 #кризис #недвижимость #квартира #купить квартиру #продать квартиру
