Всем привет!
Уже года 2 как идет бум на переселение из квартир в дома. Много публикаций я видел на тему: построй дом в черте города - купи участок в СНТ". Земля дешевле, можно по цене 1-шки построить себе полноценный дом. К тому же, что во многих городах сохранились территории СНТ внутри города: где-то ближе к центру, где-то дальше. Как по мне, вариант жить "внутри кольца" из высоток так себе затея. Хотя много противников обратного. Недавно вообще читал новости своего города и наткнулся на такую публикацию: "жилая постройка в виде трёх много этажных домов может появиться на месте двух СНТ прям в городе". Вот так новость для тех людей которые в садах построили себе дома для жилья, а то и целые особняки.
Всегда думал что это рискованное дело покупать землю и дома в частных секторах и особенно снт в черте города.
Кто его знает, когда решат на вашей земле построить высотку. По факту, сделать уже ничего не получится. Вам мило предложат компенсацию за участок и дом, но только если дом зарегистрирован. Компенсация будет в виде небольших денег (в основном по кадастровой стоимости) или обмен на квартиру на краю района. Как по мне, из дома переезжать в квартиру - обмен какой-то совсем не равноценный.
У меня есть знакомые которые живут в частном секторе, а вокруг построены жилые комплексы и их земля тоже заинтересовала застройщика. Предлагали либо 3-х комнатную квартиру или деньгами, но проблема в том что дом с землей по рыночной стоимости тянет далеко не на одну квартиру. Пока что их спасает только то что высотку только хотят строить, но в любой момент может всё начаться.
От сюда можно сделать вывод, если хочешь свой дом в черте города, то покупай только там где не ликвидное место для стройки. А лучше купить рядом с городом в ижс.
Спасибо, за внимание. Буду рад за лайк и подписку. А ниже можно почитать про⬇️